Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Содержание

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Оформление сделки между гражданами сопряжено с определенными рисками.

Во избежание мошеннических действий, а также вариантов с признанием сделки недействительной, рекомендуется особое внимание уделять юридическому оформлению сопутствующей документации.

Для этого следует учитывать правовые аспекты и соответствие договора купли-продажи требованиям законодательства (включая правильно оформленный акт приема-передачи денежных средств).

Основные моменты

Статья 161 Гражданского кодекса РФ определяет случаи оформления сделок в простой письменной форме.

Именно в данную категорию входит договор купли-продажи между физическими лицами (вне зависимости от объекта сделки, даже если это, например, лодка, на которую оформляется соответствующий договор).

Предписывается, что в письменном виде оформляются сделки между гражданами, сумма которых превышает 10 тыс. рублей (например, при перепродаже трактора).

При составлении договора купли-продажи следует обратить внимание на два правовых акта:

На основе предписанных нормативов и составляются условия договора купли-продажи. Отдельное внимание при этом обращают на обязанности сторон и сроки, выделяемые на определенные действия.

Перечень обязанностей сторон регулируется следующими нормативами:

  • статья 456 ГК РФ регулирует обязанность продавца в передаче реализуемой продукции;
  • ст 460 указывает на обязанность продавать товар, свободный от прав иных лиц;
  • ст 462 ГК РФ регламентирует обязанности продавца и покупателя при исковом требовании об изъятии реализованной продукции;
  • статья 484 предписывает обязательство покупателя в приеме продукции по результатам сделки;
  • статья 6 Закона 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует обязанность производителя в обеспечении технического обслуживания и ремонта реализуемой продукции.

Предписанные законодательством сроки на определенные действия по договору купли-продажи регулируются следующими статьями:

  • ст 457 ГК РФ – срок передачи товара продавцом;
  • ст 471 – расчет гарантийного периода;
  • статьи 472 и 473 ГК РФ – срок годности продукции и его расчет;
  • ст 477 – срок обнаружения недостатков товара;
  • статья 19 Закона 2300-1 – срок для предъявления претензий из-за недостатков товара;
  • ст 20 – период устранения недостатков;
  • статья 22 – сроки удовлетворения определенных требований покупателя.

Указанные правовые нормы включаются в договор купли-продажи на основе его условий. Допускается указание иных обязанностей и сроков, однако они не должны противоречить законодательству и нарушать права одной из сторон.

Участники соглашения

При оформлении договора купли-продажи участниками сделки признаются следующие стороны:

  • продавец и покупатель;
  • посредник, если договор купли-продажи заключается с передачей полномочий через доверенность;
  • нотариус, если стороны заверяют сделку;
  • банк, если оплата производится с привлечением кредитных средств и счетов или имущество выступает залогом;
  • юридические лица, обеспечивающие гарантийное или техническое обслуживание.

В определенных ситуациях косвенным участником сделки может выступать и уполномоченный орган. Так, если оформляется договор купли-продажи автомобиля, то один из его экземпляров представляется в ГИБДД. Поскольку без дальнейшей регистрации нового владельца покупка не считается правовой, соответствующий орган выступает в качестве одного из участников.

В отношении правового статуса основных сторон, продавца и покупателя, учитывается такой аспект, как дееспособность. Оформлять договор купли-продажи могут только дееспособные лица, достигшие соответствующего возраста и способные нести ответственность за свои действия. Если одна из сторон признается недееспособной, сделка объявляется недействительной.

Отдельно в оформлении договора купли-продажи учитывается право собственности продавца на реализуемую продукцию. Если нет документального подтверждения на владение или разрешение на реализацию, продажа товара может носить мошеннический характер.

Оформление договора купли-продажи между физическими лицами

Оформление договора купли-продажи зависит от объекта сделки. Однако составление соглашения производится по общим критериям, главными из которых являются условия совершения покупки и описание реализуемой продукции.

Условия договора купли-продажи должны содержать следующие аспекты:

  • указание информации о сторонах сделки – полные имена, адреса, контактные данные;
  • объект продажи – товар, его описание;
  • стоимость покупки, формы и способы оплаты, сроки;
  • условия передачи объекта покупателю – срок, место, комплектация;
  • гарантийное обслуживание, его период;
  • права и обязанности сторон, ответственность.

Описание объекта договора купли-продажи должно включать в себя наименование, идентификационные данные, тип, отличительные особенности, внешние и технически характеристики – все моменты, позволяющие выделить данный товар из ряда аналогичной продукции.

Договор купли-продажи составляется не менее чем в двух экземплярах. В определенных ситуациях понадобится и третий, если предполагается последующая регистрация права собственности. Если законодательством не предусмотрено нотариальное заверение, то таковое осуществляется по желанию сторон.

Договор купли-продажи имеет силу правового акта при условии, что его положения не противоречат закону. Заключая подобное соглашение, стороны принимают на себя обязательства, за которые несут ответственность.

Скачать образец договора купли-продажи между физическими лицами

Особенностью договора купли-продажи автомобиля, мотоцикла или иного транспортного средства является количество экземпляров. При оформлении стороны должны подписать 3 одинаковых соглашения. Одна из копий будет передана новым владельцем в ГИБДД для последующей регистрации.

документа составляется по общей структуре. Обязательной для внесения в соглашение является следующая информация:

  • место и дата составления;
  • тип акта – прописывается, что это договор купли-продажи;
  • полные имена сторон, паспортные данные, адреса и контакты;
  • подробные данные об объекте – марка, модель, тип, технические и внешние особенности, год выпуска;
  • реквизиты ПТС – номер и серия, дата и место выдачи;
  • стоимость приобретения автомобиля.

Последний пункт также обязателен для заполнения. Кроме указанной информации документ может содержать и иные условия – форма оплаты, способы, процедура передачи, ответственность сторон.

Оборудования

Особенность реализации оборудования заключается в необходимости его сборки и подготовки к эксплуатации. Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, то данный аспект опускается или обговаривается устно.

Документ составляется по общим правилам с учетом нюансов объекта продажи. Технические характеристики, комплектация, реквизиты и описание оборудования выносятся в отдельный документ, который прилагается к соглашению.

Стоимость и способ оплаты прописываются в договоре купли-продажи на общих основаниях. Учитываются сроки, когда должна быть внесена полная оплата. С учетом специфики продукции полный расчет может быть произведен после сборки и налаживания оборудования для эксплуатации.

Самоходной машины

Договор купли-продажи самоходной техники оформляется по тем же принципам, что и соответствующее соглашение о приобретении автомобиля. Необходимость составления документа обусловлена двумя главными факторами:

  • договор купли-продажи является основным актом, определяющим право собственности нового владельца;
  • стоимость товара, указанная в соглашении, позволяет оценивать понесенный урон в случае повреждений, аварий и других моментов.

Отличительной особенностью приобретения самоходной машины является срок ее регистрации. На внесение изменений отводится пять дней.

Лодки

Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна заключаются в следующих аспектах:

  • полные имена и сведения сторон;
  • подробное описание лодки, идентификационные номера всех сопутствующих агрегатов;
  • реквизиты правоустанавливающих документов продавца;
  • информация о регистрации в ГИМС;
  • перечень дополнительного оборудования;
  • стоимость покупки и порядок внесения оплаты.

После приобретения в обязательном порядке регистрируются судна длиннее 20 метров, весящие более 200 кг, вмещающие больше 12 человек. Учитывается и мощность мотора – от 8 киловатт.

Бытовой техники

Особенности приобретения бытовой техники схожи с покупкой оборудования. Договор купли-продажи составляется по тем же принципам:

  • отдельным приложением следует описание объекта, его комплектация;
  • обязательно указывается процедура расчета – на каком этапе передается аванс и окончательная сумма;
  • прописываются условия доставки, за чей счет она производится, учитывается также подготовка бытовой техники к эксплуатации.

В последний вопрос входит и вызов специалиста для налаживания оборудования. Обычно данный аспект остается за покупателем, однако во избежание споров и недоразумений следует учесть данный фактор. Также прописывается ответственность сторон и порядок возврата в случае обнаружения неисправностей.

При оплате в рассрочку

Договор купли-продажи между физическими лицами допускает любую форму и способ оплаты. Главное условие для этого – их указание в документе. Аналогичные требования предъявляются и к покупке товара в рассрочку.

В таком соглашении стороны указывают:

  • общую стоимость продукции;
  • внесение предварительного платежа;
  • сроки и порядок внесения остальной суммы, размеры каждой из частей;
  • предоставление товара в использование до окончательного расчета, условия пользования.

Следует учитывать, что право владения переходит к новому собственнику после окончательного расчета. Поэтому при оплате в рассрочку в договоре купли-продажи рекомендуется прописать ответственность сторон, а также условия прекращения соглашения и порядок его расторжения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-kupli-prodazhi-mezhdu-fizicheskimi-licami.html

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами
Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо.

Параграф 1, главы 30 ГК РФ включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения купли-продажи. В ст.

454 ГК РФ дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи товара между организацией и физическим лицом (с условием выполнения Продавцом монтажа проданного оборудования; оплата в условных единицах в рассрочку)

> Образцы документов > Договор купли-продажи товара между организацией и физическим лицом (с условием выполнения Продавцом монтажа проданного оборудования; оплата в условных единицах в рассрочку) Договор купли-продажи товара между организацией и физическим лицом (с условием выполнения Продавцом монтажа проданного оборудования; оплата в условных единицах в рассрочку) Договор купли-продажи – это, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Предмет купли-продажи — вещи (имущество).

Договор купли-продажи недвижимого имущества (типовая форма)

Вы хотите продать имеющееся у Вас недвижимое имущество . или Вы намерены купить какое-либо недвижимое имущество (например, продать или купить магазин и т.п.), т.е.

: предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) недвижимого имущества . т.е.

имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно ( например, складское помещение, комната в общежитии и т.п.)

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр.

Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности. «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Договор продажи с физическим лицом

Договор купли-продажи с физическим лицом – это соглашение, направленное на переход права собственности на объект договора от одной стороны (продавца) к другой (покупателю).

На законодательном уровне заключение договора продажи с физическим лицом регулируется Гражданским кодексом РФ.

Особенностью данного вида договора является то, что физическое лицо (гражданин или частный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя.

Развитие рыночных отношений в России повысило интерес к договорам купли-продажи нежилого помещения (строения), регулируемых гражданско-правовым законодательством.

Спрос на нежилые помещения стабильно высок, и, соответственно, высока доля сделок с нежилыми помещениями в гражданском обороте.

Договор купли-продажи нежилого помещения гражданам (физическими лицами) и юридическими лицами использовать нежилые помещения в качестве административных, торговых, складских, производственных помещений.

Договор купли-продажи движимого имущества (типовая форма)

  1. предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) движимого имущества, т.е.

    имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, передвижной торговый павильон и т.п.).

  1. в предмет правоотношений не входит оказание Продавцом сопутствующих услуг по монтажу, сборке и установке купленного движимого имущества.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что можете воспользоваться услугами опытного юриста по недвижимости ради собственной безопасности.

Более того, вы узнаете, что проверка юридической чистоты недвижимости, это не так уж и дорого, а в результате вы получаете нечто бесценное — безопасность ваших денег и жизни.

Именно так: БЕЗОПАСНОСТЬ жизни и ваших денег.

Договор купли-продажи 2018 — скачать образцы

На данной странице мы поговорим про договор купли-продажи на примере продажи недвижимости, товара, автомобиля и предприятия.

Вы можете ниже скачать различные варианты договора, а также узнать особенности их заключения. купли-продажи является соглашением, по которому на одну сторону (продавца) налагается обязанность передачи имущества другой стороне (покупателю).

Источник: http://ruslanhasanov.ru/dogovor-kupli-prodazhi-dvizhimogo-imuschestva-mezhdu-juridicheskim-i-fizicheskim-licom-31592/

Договор купли продажи имущества между физическими лицами образец

Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Договора,НДСвключен; 3.2.2) в течение банковскихднейсдатывступлениявсилу настоящегоДоговора(передачиИмущества)Покупательперечисляет Продавцу оставшиеся % цены Имущества, указаннойвп. 3.1. настоящего Договора, НДС включен. 4. Переход права собственности 4.1.

Право собственности на имущество,а также риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от ПродавцанаПокупателясмомента подписания уполномоченными представителями Сторон Актаприема-передачи имущества. 5. Качество. Гарантии качества 5.1.

КачествоИмущества,передаваемогопонастоящемуДоговору, соответствует . 6. Ответственность сторон 6.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств попередаче Имущества последний уплачивает пенювразмере %отстоимости имущества за каждый день просрочки. 6.2.

В случаепросрочкиплатежей,указанныхвп.

Договор купли-продажи имущества

Она не может быть меньше той суммы, которая фигурирует в справке, выданной данной организацией. Особенно тщательно к подготовке текста документа следует отнестись в том случае, когда продается недвижимость.

Объект продажи нужно описать как можно подробнее, указав его технические характеристики, размеры, площадь, местоположение, наличие/отсутствие обременения и прояснив ситуацию с земельным участком.


Внимание По закону РФ право собственности на недвижимость передается вместе с правом собственности на землю, на которой она находится, поэтому стоимость земли включается в стоимость договора.

Если продавец не является владельцем земельного участка, то покупатель пользуется им на тех же основаниях, что и бывший собственник. Передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, заверенным обеими сторонами.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ г. » » г. с одной стороны, (Ф.И.О.) именуем в дальнейшем Продавец, и , (Ф.И.О.) именуем вдальнейшемПокупатель,сдругойсторонызаключили настоящий Договор о следующем : I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Продавецпродает,аПокупательна условиях настоящего Договора покупает (наименование вещи, имущества) стоимостью ( ) рублей. (сумма цифрами и прописью) 1.2. Оплата производится в момент передачи вещи. 1.3.

Цель приобретения товара: .

Важно II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. ПередатьПокупателювещь,указаннуювп.1.1, в течение дней с момента подписания настоящего Договора. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1.

Оплатить покупкувещи,указаннойв п.1.1 настоящего Договора в момент ее передачи.
III. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 3.1.

Всеспорыиразногласия,которыемогутвозникать из настоящего Договораиливсвязисним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. 3.2.

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

Договор купли-продажи товаров в кредит

  • Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку
  • Договор купли-продажи товаров, прошедших экспертизу
  • Договор купли-продажи, исполнение которого обеспечивается неустойкой
  • Договор между российскими гражданами и (или) юридическими лицами о продаже (покупке) исключительной лицензии на использование промышленного образца на территории Российской Федерации
  • Договор на техническое обслуживание
  • Договор о продаже вещей
  • Договор о продаже древесины
  • Договор о продаже компьютера
  • Договор о продаже стройматериалов
  • Договор о продаже доли в уставном капитале
  • Договор о продаже компьютера
  • Договор о продаже товаров на аукционе
  • Договор передачи финансовым органом торговой организации имущества для реализации
  • Закупочный акт.

Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора. Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека.

Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара. Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица. Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Договор купли-продажи (между физическими лицами)

Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия.

Образцы договоров

  • Договор купли-продажи двигателя
  • Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)
  • Договор купли-продажи транспортного средства (номерного агрегата)
  • Договор розничной купли-продажи мебели
  • Договор купли-продажи маломерного судна (вариант 2)
  • Договор купли-продажи товара
  • Договор купли-продажи транспортных средств
  • Договор купли-продажи Интернет-сайта
  • Договор купли-продажи маломерного судна (вариант)
  • Договор купли-продажи компьютера
  • Договор купли-продажи прав аренды
  • Договор купли-продажи опциона на покупку ценных бумаг
  • Договор о продаже трактора
  • Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО
  • Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
  • Договор купли-продажи товара (с физ.

Договор купли продажи между физическими лицами

О) действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец»,с одной стороны,и (наименование организации, ее организационно-правовая форма) в лице , (должность, Ф. И. О) действующего на основании , именуемый в дальнейшем»Покупатель»,сдругойстороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1.

Продавец обязуется передать в собственностьПокупателюследующее имущество: , соответствующее следующимусловиям (далее — Имущество),аПокупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке,предусмотренном условияминастоящего Договора.
1.2.

Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, свободно от любых прав третьих лиц, не обременено залогом, под арестом не состоит. 2. Права и обязанности сторон 2.1.

Бланкер.ру

Сторона,подвергшаясядействиютакихобстоятельств,обязана немедленно в письменном видеуведомить другую Сторону о возникновении, видеивозможнойпродолжительностидействиясоответствующих обстоятельств.

Если эта Сторона не сообщит о наступленииобстоятельств непреодолимой силы,она лишается права ссылаться на него,развечто само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения. 7.4.

Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей,при условии соблюдения требованийп.

7.3. настоящего Договора,продлевает срок исполнения договорных обязательствнапериод,которыйвцелом соответствует сроку действия наступившегообстоятельстваиразумному сроку для его устранения. 7.5. В случае, если обстоятельства,предусмотренные настоящей статьей, длятсяболее месяцев,Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора. 8. Прочие условия 8.1.

статьи Купля-продажа имущества – одна из самых распространенных сделок. При условии соблюдения всех требований законодательства она приносит выгоду как продавцу, так и покупателю. Заключается данная сделка в том, что продавец обязуется передать определенное имущество покупателю в установленный срок за указанную сумму.

Стороны договора, содержание Договор купли-продажи может быть заключен как между дееспособными физическими лицами, так и между юридическими лицами любой формы организации (СП, АО, ООО и т.д.).

Продавцами также могут выступать государственные и муниципальные предприятия. Однако на продажу государственного и муниципального имущества налагаются ограничения: оно не может быть отчуждено без согласия собственника имущества (ст. 297 Гражданского кодекса).

Договор заключается в письменной форме и заверяется подписями сторон.

Договор купли-продажи товара между физическими лицами образец

Вслучае,если сторонынепридутксоглашению, споры разрешаютсявсудебномпорядкевсоответствиисдействующим законодательством Республики Беларусь. IV. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор вступаетвсилу с момента подписания и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей. 4.2. Договорможетбытьрасторгнутповзаимному согласию сторон.

4.3. Одностороннийотказотисполненияобязательствпо настоящему договору не допускается. V. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. Договорсоставленв двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 5.2. Всеизмененияидополнениякнастоящемудоговору являютсяегонеотъемлемойчастьюидействительны,еслиони совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон.
VI.

Договор купли-продажи оборудования между физическими лицами образец

Если речь не идет об особо крупной сумме, его необязательно заверять в нотариальной конторе. Бланки договора купли-продажи доступны в интернете. Стандартный документ составляется по следующему образцу:

  • Название документа;
  • место и дата подписания;
  • ФИО и паспортные данные сторон (или название и организационно-правовая форма);
  • предмет договора;
  • стоимость объекта имущества;
  • права и обязанности;
  • сроки и порядок оплаты;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • юрисдикция, порядок разрешения разногласий и споров;
  • адреса (реквизиты), подписи и печати (если имеются).

Стоимость, регистрация права собственности Договор, в котором не указан его предмет и его цена, считается недействительным. Цена устанавливается, исходя из оценки Бюро технической инвентаризации.

Источник: http://buh-nds.ru/dogovor-kupli-prodazhi-imushhestva-mezhdu-fizicheskimi-litsami-obrazets/

Договор купли продажи гаража для физических лиц в 2018

Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Заключение такого договора является обычной куплей-продажей имущества (движимого или недвижимого), он заключается в письменной форме между двумя физическими или юридическими лицами и подразумевает переход права собственности на гараж или строение и землю под ним от одной стороны к другой.

Но есть в такой сделке и ряд нюансов, которые будут рассмотрены чуть ниже.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами

Всем желающим приобрести себе в собственность гараж следует помнить, что он может быть имуществом как недвижимым, так и движимым. К первому варианту относятся боксы так называемой капитальной постройки, которые физически переместить невозможно.

Движимым имуществом являются небольшие «ракушки», приобретая которые, землю вы не получите — участки под ними придется выкупать отдельно или брать в аренду. Покупая же гараж недвижимый, вы становитесь обладателем и соответствующего кусочка земли.

Как оформить договор купли продажи гаража

Чтобы оформить сделку юридически верно, потребуется следующий пакет документов:

  • Документы кадастрового характера: гаражная планировка и паспорт на территорию местонахождения объекта;
  • Удостоверение личности продавца или нотариальная доверенность, если от имени хозяина действует представитель, а также письменное согласие жены/мужа на заключение подобной сделки;
  • Земельная документация (это необходимо, чтобы будущий покупатель имел представление о статусе участка — пребывает ли он в собственности или в аренде, если в аренде, то на каких условиях и так далее);
  • Акт будущей передачи имущества, в котором дается описание постройки, оценка ее нынешнего состояния и прочее (еще в нем обычно присутствуют анкетные данные и реквизиты сторон);
  • Документ, удостоверяющий, что именно вот это конкретное лицо и есть владелец имущества (это может быть договор, свидетельство или иная справка).

Однако такой пакет подойдет для сделки лишь в том случае, если имущество не является кооперативным — если же оно находится в распоряжении ГСК, то порядок подписания документации будет чуточку иным. Рассмотрение такой ситуации будет дано ниже.

При составлении самого договора следует помнить, что в нем непременно должны быть прописаны некоторые пункты, являющиеся существенными условиями при купле-продаже. Это предмет сделки и его стоимость/цена.

Предмет должен быть максимально детализирован, чтобы избежать недоразумений при регистрации права собственности, а цена — соответствовать реальной рыночной стоимости (об оценке нужно побеспокоиться заранее).

Прочие моменты в виде порядка самой оплаты и срока передачи имущества — дополнительны, но не менее важны.

Почему так важна оценка стоимости гаража? Помимо того, что эта цифра непосредственно будет влиять на цену в договоре, она еще и повлияет на налогообложение сделки. Поэтому будет лучше сразу обратиться за оценкой имущества к экспертам.

И еще один важный нюанс. Чтобы избежать проблем в перспективе, лучше сразу удостовериться, что у продавца достаточно прав на продажу и что на это имущество не наложено никаких обременений — в этом поможет разобраться выписка из ЕГРП. Заказать ее может любой желающий.

После заключения договора один его экземпляр вместе с паспортами сторон, кадастровыми справками, чеком о том, что госпошлина оплачена и документами на участок подают в Росреестр для финального оформления новым владельцем права собственности.

Купля продажа гаража и земельного участка 2018

Гараж, являющийся недвижимым имуществом, может продаваться как с участком, так и без него. Если земля идет в комплекте с постройкой, нелишним будет дополнительно убедиться, что у продавца действительно есть законное право на участок и он не сдает его в аренду еще кому-то.

Если же земля является арендованной, то она остается таковой и по итогам завершения сделки — в этом случае после продажи гаража просто поменяется арендатор.

Может быть, конечно, и третий вариант — когда сооружение расположено на территории незаконно, но такое положение дел быстро проясняется после тщательной проверки документов у продавца.

Договор купли продажи гаража по доверенности

Сама по себе доверенность не представляет никакой угрозы для заключения договора купли-продажи, но она обязательно должна быть составлена грамотно и заверена у нотариуса.

В ней прописываются те полномочия представителя, которые могут понадобиться ему при совершении сделки (хотя право подписи ключевых документов хозяин может и оставить за собой).

Кстати, если есть хоть немного сомнений в личности представителя, всегда будет лучше дополнительно перестраховаться, отдельно пообщавшись с самим владельцем гаража.

Договор купли продажи гаража без документов

Гараж без документов может находиться как в личном пользовании физического лица, так и являться частью кооператива, если его хозяин состоит в каком-либо ГСК.

Если речь идет о личном пользовании, то тут все просто: либо документы о праве собственности есть и сделка может быть совершена, либо их нет и тогда ни о какой продаже речь не идет. Да, можно, конечно, попытаться узаконить «самострой» через суд, но это хлопотная и длинная процедура, в конце которой покупателя совсем не обязательно ждет удачный финал.

Кооперативный гараж. Помимо членской книжки ГСК у продавца обязательно на руках должна быть справка о праве собственности, а также кадастровый паспорт (делается в БТИ).

Без этих документов любая передача кооперативного имущества будет незаконной, вследствие чего у покупателя не возникнет права собственности на конкретный гараж.

Если у продавца нет документов на владение, то он может оформить их еще до совершения планируемой сделки. Для этого в Росреестр надо будет предоставить:

  • Свой паспорт и паспорт на гараж (за ним в Кадастровую палату);
  • Свидетельство оплаченной госпошлины за эту регистрацию;
  • Справку от кооператива о том, что все паевые взносы оплачены.

После оформления собственности можно будет переходить к самой купле-продаже.

Образец договор купли продажи гаража (вставить ссылку на скачивание)

Образец договора можно скачать здесь — Договор купли-продажи гаража.

Приведенный выше шаблон можно взять за основу, если сделка является типичной и «подводных камней» не ожидается. В противном случае лучше будет доработать образец под индивидуальную ситуацию.

Предварительный договор купли продажи гаража с задатком

Под задатком обычно подразумевается некая сумма, вносимая покупателем еще до заключения основного договора, которая в будущем учитывается при окончательных расчетах и, зачастую, не подлежит возврату в случае отказа от сделки.

Наиболее часто встречаемая ситуация, когда задаток передается продавцу на основании предварительного договора. Реже — когда внесение задатка сопровождается составлением расписки о передаче-получении денежных средств.

В предварительном соглашении указываются данные обеих сторон, обозначается суть будущего договора купли-продажи, объявляется о намерении его заключить, а также прописывается схема внесения (или даже нюанс с возвратом) покупателем задатка.

Договор купли продажи гаража в гаражном кооперативе

Кооператив является своеобразной организацией, создаваемой физическими лицами на добровольных началах для взаимного удобства в обслуживании и эксплуатации отдельно стоящих гаражей. И если постройка находится на территории ГСК, то это придется учитывать при ее покупке и продаже.

В частности, приобретая такое строение, физическое лицо не только получает в собственность гараж, но и становится новым членом ГСК. Кроме того, земля под гаражным кооперативом вполне может быть арендуемой, а значит, выкупить постройку вместе с участком уже не получится.

Чтобы продать кооперативный гараж, хозяину нужно будет, обратившись в Росреестр, подать туда следующее:

  • Справку о членстве в кооперативе и справку об оплаченной госпошлине;
  • Гаражный паспорт, оформленный в БТИ;
  • Свое удостоверение личности (паспорт), а также согласие мужа/жены;
  • Свидетельство права собственности;
  • Оценку рыночной стоимости постройки.

Кстати, если никто из членов данного ГСК еще ни разу не продавал свою недвижимость другому лицу, то продавцу также будет нужно приложить:

  • Справку/свидетельство о госрегистрации кооператива и справку из ИФНС;
  • Уставные документы ГСК (устав и протокол общего собрания об избрании кооперативного председателя);
  • Документы, подтверждающие право владения/распоряжения или пользования отдельным участком земли.

И помните, что при купле-продаже имущества из ГСК налоги будет платить только продавец, и то лишь если он владеет постройкой менее трех лет. Само же кооперативное место и вовсе никакой пошлиной не облагается.

Если же имущество пребывает во владении более 3 лет, то такая сделка купли-продажи будет бесплатной с точки налогового законодательства.

Рекомендуется к ознакомлению: Договор залога недвижимого имущества.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-kupli-prodazhi-garazha-dlya-fizicheskix-lic.html

Образец договора купли продажи имущества между физическими лицами

Договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

  • Договор купли-продажи двигателя
  • Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)
  • Договор купли-продажи транспортного средства (номерного агрегата)
  • Договор розничной купли-продажи мебели
  • Договор купли-продажи маломерного судна (вариант 2)
  • Договор купли-продажи товара
  • Договор купли-продажи транспортных средств
  • Договор купли-продажи Интернет-сайта
  • Договор купли-продажи маломерного судна (вариант)
  • Договор купли-продажи компьютера
  • Договор купли-продажи прав аренды
  • Договор купли-продажи опциона на покупку ценных бумаг
  • Договор о продаже трактора
  • Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО
  • Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
  • Договор купли-продажи товара (с физ.

Продавец обязуется: 2.1.1) в течение сдатыподписаниянастоящего ДоговорапередатьПокупателюИмуществоиправособственностина согласованныхусловиях.ПередачаИмуществаоформляетсяАктом приема-передачи. Место передачи Имущества: ; 2.1.2) одновременноспередачейИмуществапередатьПокупателювсю необходимую документацию на Имущество. 2.2. Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить покупную цену на согласованных условиях.

3. Цена Договора и порядок оплаты 3.1. Цена Имущества составляет , в том числе НДС . Оплата производится в рублях покурсуЦБ РФнаденьосуществления платежа.

Оплатапроизводитсяпутемперечисленияденежныхсредствнасчет Продавца или иной счет, указанный Продавцом.
3.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты: 3.2.

1) в течение банковскихднейсдатывступлениявсилу настоящего Договора ПокупательперечисляетПродавцу % цены Имущества,указаннойвп.

Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)

Таким же образом документально оформляется передача движимого имущества, имеющего большую ценность (от 10 000 рублей). Переход права собственности на объект недвижимости должен быть зарегистрирован в местном подразделении Росреестра. Это возможно при условии наличия всего пакета документов.

А также квитанции об уплате госпошлины. В тех случаях, когда заключение сделки в данный момент невозможно (например, требуется время на получение наследства или ожидается получение денежных средств), стороны могут решить заключить предварительный договор купли-продажи.

Он носит неденежный характер. Хотя в него может быть внесен пункт о выплате задатка, это не регламентируется законом и не обеспечивает его выполнения. Основная цель предварительного договора – подтвердить обязательство сторон заключить договор купли-продажи в указанный срок.

Договора,НДСвключен; 3.2.2) в течение банковскихднейсдатывступлениявсилу настоящегоДоговора(передачиИмущества)Покупательперечисляет Продавцу оставшиеся % цены Имущества, указаннойвп. 3.1. настоящего Договора, НДС включен. 4. Переход права собственности 4.1.

Право собственности на имущество,а также риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от ПродавцанаПокупателясмомента подписания уполномоченными представителями Сторон Актаприема-передачи имущества. 5. Качество. Гарантии качества 5.1.

КачествоИмущества,передаваемогопонастоящемуДоговору, соответствует .
6. Ответственность сторон 6.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств попередаче Имущества последний уплачивает пенювразмере %отстоимости имущества за каждый день просрочки. 6.2.

В случаепросрочкиплатежей,указанныхвп.

Договор купли-продажи (между физическими лицами)

Внимание

Споры и разногласия,возникшие из настоящего Договора или в связи сним,будутрешатьсяСторонамипутемпереговоров.Вслучае недостижения согласияспор передается нарассмотрениеварбитражный суд (указатьсуд). 8.2. Любые приложения,протоколы,изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,только если они составлены в письменной форме иподписаныуполномоченнымипредставителямиобеихСторон.

Под письменной формой Стороны для целей настоящегоДоговорапонимаюткак составление единого документа,такиобменписьмами, телеграммами, сообщениями с использованием средствфаксимильной связи,позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления. 8.3.

Дополнения,протоколы,приложениякнастоящемуДоговору становятсяегонеотъемлемымичастямисмоментаихподписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

Договор купли-продажи

  • Образец типового договора купли-продажи имущества между физическими лицами
  • Существенные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами
  • Иные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Образец типового договора купли-продажи имущества между физическими лицами Договор оформляется в письменной форме, далее его подписывают участники сделки. В том случае, если сделка не станет включать в себя особо крупную сумму, то документ можно не заверять в нотариальной конторе, но опять же, все зависит от пожеланий сторон сделки. Стандартный документ оформляется по следующему образцу:

  • Название документа, предмет;
  • Права и обязанности;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Адреса сторон.

Скачать бланк договора купли-продажи имущества между физическими лицами.

Договор купли продажи между физическими лицами

Важно

Скачать бланк описи имущества. Существенные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами Важно согласовать с участниками сделки все пункты договора, чтобы избежать лишних проблем. Например:

  • в ДКП недвижимости, как правило, в качестве дополнительного условия обычно выступает стоимость отчуждаемого имущества;
  • ДКП жилого помещения – представляет собой стоимость объекта. Сюда принято относить и всех лиц, которые имеют полное право им пользоваться;
  • ДКП товара в кредит, прежде всего, важно определить стоимость товара, размер.

Иные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами Законодатель дает участникам возможность включить в документ те или иные условия, которые для них являются важными.

Источник: http://law-uradres.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-imushhestva-mezhdu-fizicheskimi-litsami/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.