8(800)350-83-64

Договор купли-продажи временного сооружения образец

Содержание

Договор купли-продажи здания – образец 2018 (жилого/нежилого здания)

Договор купли-продажи временного сооружения образец

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 В соответствии с Договором  передать в собственность  , а  принять и оплатить здание с кадастровым номером: , расположенное по адресу: , общей площадью:  кв.м. (далее по тексту – ),  обладающее следующими индивидуальными характеристиками: . 

1.2.

 Передаваемый  принадлежит  на праве собственности, на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.3.

 Одновременно с передачей права собственности на      право собственности на земельный участок (далее по тексту – Земельный участок), занятый , и обладающий следующими индивидуальными характеристиками: .

Указанный Земельный участок принадлежит   на праве собственности на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.4.

  , что на дату заключения Договора  и Земельный участок принадлежат   на праве собственности, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц.

2.

Цена договора и порядок расчетов

2.1.

 Цена (стоимость) , предусмотренного п. 1.1 Договора, составляет  () руб.

2.2.

 Цена (стоимость)  включает в себя стоимость одновременно передаваемого в соответствии с п. 1.3 Договора Земельного участка.

2.3.

 Цена (стоимость), установленная Договором, согласована и утверждена Сторонами, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4.

 Оплата по Договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.

2.5.

 Оплата по Договору осуществляется собственными средствами   путем передачи наличных денежных средств .

3.

 Существенные условия договора 

3.1.

  подлежит передаче   непосредственно   по месту нахождения . Передача  оформляется двусторонним актом приема-передачи , подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора.

3.2.

 Риск случайной гибели или случайного повреждения  переходит на   со дня подписания акта приема-передачи, предусмотренного п. 3.1 Договора.

3.3.

 Право собственности на  переходит к   после государственной регистрации перехода права собственности на  в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.

  должен быть передан   в соответствии с условиями Договора в срок до г.

3.5.

 Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по Договору в регистрирующем органе оплачиваются Сторонами совместно в равных долях.

3.6.

 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

3.7.

  сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности Сторонам известны и понятны. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой.

3.8.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

3.9.

Договор составлен в  подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

4.

Список приложений

4.1.

 Приложение №  – Акт приема-передачи Объекта.

4.2.

Приложение №  – Акт приема-передачи денежных средств.

5.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________  

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________ 

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_kupli-prodaji_nedvijimosti/zdaniya/

Договор купли-продажи временного сооружения образец

Договор купли-продажи временного сооружения образец

В соответствии с положениями договора о купле-продаже временного сооружения, лицо, являющееся продавцом, обязуется передать в собственность здание, а лицо, являющееся покупателем, обязуется его принять, и уплатить его стоимость, указанную в соглашении.

На основании норм гражданского законодательства, сторонами соглашения могут быть как физические, так и юридические лица, а также государство в лице уполномоченных органов.

Образец типового договора купли-продажи временного сооружения

Форма соглашения установлена статьей 434 ГК РФ.

На стороне продавца или покупателя, может выступать, как само заинтересованное лицо, так и его представитель. В этом случае, представитель должен иметь нотариально удостоверенную доверенность, в которой указано полномочие по заключению соглашения.

Когда представляется юридическое лицо, доверенность должна иметь регистрационный номер, печать организации, а также подпись её руководителя.

В соглашении должны быть включены следующие сведения:

  1. Место составления документа;
  2. Дата подписания сторонами соглашения;
  3. Сведения о сторонах: персональные данные физических лиц, реквизиты юридических лиц и государственных органов, сведения о документах, об их учреждении;
  4. Сведения о предмете соглашения, то есть о здании. Необходимо указание его адреса месторасположения, сведений о его площади, этажах и так далее;
  5. Сторонами должны быть указаны данные о порядке и сроках внесения денежных средств за передаваемый в собственность объект;
  6. Соглашение должно быть положения об обязательном составлении акта о приеме – передачи сооружения;
  7. Информация об обязанностях сторон, их правах, а также о процедуре урегулирования спорных ситуаций;
  8. Договор должен иметь положения об ответственности каждой стороны в случае неисполнения или исполнения с нарушением срока, своих обязанностей.

Если составленное соглашение не имеет хотя бы одного из вышеуказанных сведений, то в дальнейшем оно будет признано недействительным.

В связи с этим необходимо, прежде чем оставить свою подпись, его тщательным образом проверить или пригласить для участия в сделке лица, обладающего специальными юридическими знаниями.

Скачать образец договора купли-продажи временного сооружения.

Скачать бланк договора купли-продажи временного сооружения.

Скачать образец договора купли-продажи временного сооружения павильона.

Скачать бланк договора купли-продажи временного сооружения павильона.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с баней и постройками.

Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с баней и постройками.

Существенные условия договора купли-продажи временного сооружения

Важными условиями договора о купле-продаже временного сооружения можно считать следующие моменты:

  • Предмет. В документе о передачи на него прав собственности, стороны должны как можно подробнее отразить информацию о нем;
  • Стоимость. Стоимость указывается в рублях. В договоре прописывается как словами, так и цифрами;
  • Другие условия, которые согласованы двумя сторонами сделки.

Требования к форме договора купли-продажи временного сооружения

Соглашение должно иметь только письменную форму. Отражаться в соглашении должны не только существенные условия, но и те условия, которые были согласованы продавцом и покупателем.

Обратите внимание, что в обязательном порядке должна иметься информация о дате и месте совершения сделки.

На покупателе лежит обязанность по проверке наличия у продавца документов о праве собственности на продаваемое здание. В случае, когда продавец не может представить эти документы или представляет только копии, от сделки рекомендуется отказаться.

На продавце лежит обязанность о предоставлении сведений, о наличии на объекте каких – либо видов обременений. Покупатель может самостоятельно обратиться в уполномоченный орган за выпиской о наличии запретов по реализации этого имущества.

Сооружение, передаваемое заинтересованное лицу в собственность не может быть предметом арендных отношений. На него не должен быть наложен арест в процессе исполнительного производства, находиться в лизинге или кредите, являться предметом залоговых правоотношений.

Как ранее было сказано, необходимо тщательно проверять сведения о:

  1. Стоимости предмета;
  2. Об информации о самом предмете.

Текст соглашения должно четко определять  предмет сделки. Сведения указываются таким образом, чтобы его можно было идентифицировать из таких же подобных. Помимо информации о самом здании, необходимо указать сведения о документах, свидетельствующие о наличии права собственности у продавца.

Стоимость сооружения должна быть указана как цифрами, так и прописью. Сумма указывается в рублях. Стороны должны оговорить порядок внесения средств, способ внесения денежных средств, а также период времени, в течение которого покупатель оплачивает приобретенное здание.

К соглашению в обязательном порядке должен быть составлен акт-приема передачи сооружения. Количество актов, должно соответствовать количеству соглашений о продаже. Подписывать акт должны обе стороны соглашения.

Подписание осуществляется только в присутствии двух сторон. Если в сделке участвуют только представители, то прежде чем удостоверять сделку необходимо проверить наличие прав на такие действия, отраженные в доверенности.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-vremennogo-sooruzheniya-obrazec.html

Договор купли продажи временного сооружения образец

Договор купли-продажи временного сооружения образец
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Договор на куплю-продажу сооружения (здания)

Образец договора купли-продажи сооружений и зданий имеет приложения:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права.

  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. График платежей;
  4. Кадастровый паспорт земельного участка;
  5. Кадастровый паспорт здания;
  6. Описание здания;

Договор купли-продажи зданий и сооружений содержит сопутствующие документы: Образец на куплю-продажу сооружения (здания)

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения

На основании норм гражданского законодательства, сторонами соглашения могут быть как физические, так и юридические лица, а также государство в лице уполномоченных органов.

Образец типового договора купли-продажи временного сооружения Форма соглашения установлена статьей 434 ГК РФ.

Договор купли-продажи строения

Кадастровый номер – . 2.3. Общая площадь арендуемой части участка составляет .

2.4. По настоящему договору Продавец с согласия собственника участка передает также право безвозмездного пользования остальной частью участка в том объеме, в котором это необходимо для использования строения, а именно для прохода, проезда к строению, . 3. ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЯ 3.1. Строение представляет собой .

действующ__ на основании _______________________________________________________ (Устава, Положения, доверенности — ее номер и дата) с одной стороны, и Покупатель — предприятие ____________________________________ (наименование юридического лица; Ф.И.О. физического лица) в лице _________________________________________________________________________ действующ___ на основании ______________________________________________________ (Устава, Положения, доверенности, свидетельства — номер и дата) с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

Образец договора купли-продажи нежилого здания

1.2.

На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .

Право (указать вид права) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего, подтверждается (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов) .

Договор купли-продажи нежилого здания

учета

  • Как оформить загранпаспорт
    1. Вступление в наследство по завещанию
    2. Помощь
    3. Поиск
    4. Как получить паспорт на квартиру
    5. Как получить материнский капитал
    6. Навигация и возможности
    7. Как оформить развод
    8. Образец нового полиса ОМС
    1. Технические требования
    2. Регистрация граждан
    3. Реклама на сайте
    4. О сайте
    5. Статьи и обзоры
    6. Условия использования сайта
    7. О системе
    8. Документы для открытия ИП

    Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

    Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

    с одной стороны, и _____________________________________________________, (наименование организации, Ф.И.О.

    гражданина) именуем __ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

    Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность __этажное

    В связи с этим важно отметить, что договор купли-продажи зданий (сооружений) считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности.

    Факт передачи здания (сооружения) продавцом и факт принятия его покупателем может быть отражен как в передаточном акте, который подписывается сторонами договора, так и в каком-либо документе о передаче.

    Образец договора купли-продажи зданий и сооружений содержит приложения: График платежей; Описание здания; Кадастровый паспорт здания; Кадастровый паспорт земельного участка; Свидетельство о государственной регистрации права; Правоустанавливающие документы на земельный участок.

    Источник: http://myeconomist.ru/dogovor-kupli-prodazhi-vremennogo-sooruzhenija-obrazec-19287/

    Продажа временного сооружения

    Договор купли-продажи временного сооружения образец

    4.5.

    При переходе права собственности на временное сооружение договор отчуждения (купли-продажи, мены и прочие) подлежит регистрации в отделе архитектуры и градостроительства города, при этом на нового владельца переоформляются следующие документы: — постановление Администрации города (при отсутствии — выпускается вновь); — договор аренды земельного участка;

    — карточка временного сооружения.

    3.1. Приемка в эксплуатацию временного сооружения осуществляется по заявлению владельца, которое он обязан в течение 15 дней с момента установки временного сооружения представить в отдел архитектуры и градостроительства. К заявлению прилагаются: — пакет документов, указанных в пунктах 2.4, 2.

    6 настоящего Положения; — копии договоров о предоставлении услуг на удаление и размещение твердых бытовых отходов и отходов биотуалетов, заключенных владельцем временного сооружения со специализированными организациями;

    — справки организаций, осуществляющих эксплуатацию внешних коммуникаций, о выполнении технических условий.

    Установленная сумма платы за использования взятыми в аренду помещениями содержит в себе плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.

    Арендодатель гарантирует соответствие временных сооружений требованиям реального контракта при соблюдении арендатором критерий транспортирования, хранения и эксплуатации.

    В данном случае любая из сторон вправе в хоть какое время отрешиться от контракта, предупредив об том другую сторону письменно за один месяц.

    Типовой контракт о предоставлении во временное. Споры,возникающие в процессе выполнения реального соглашения, решаются по соглашениюсторон.

    Арендодатель не отвечает за утрату, хищение, недостачу либо повреждение имущества (вещей) арендатора, помещенного им в оплаченные помещения.

    Законом либо контрактом может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении контракта аренды, заключенного на неопределенный срок.

    Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения

    Текст соглашения должно четко определять предмет сделки. Сведения указываются таким образом, чтобы его можно было идентифицировать из таких же подобных. Помимо информации о самом здании, необходимо указать сведения о документах, свидетельствующие о наличии права собственности у продавца.

    1. Место составления документа;
    2. Дата подписания сторонами соглашения;
    3. Сведения о сторонах: персональные данные физических лиц, реквизиты юридических лиц и государственных органов, сведения о документах, об их учреждении;
    4. Сведения о предмете соглашения, то есть о здании. Необходимо указание его адреса месторасположения, сведений о его площади, этажах и так далее;
    5. Сторонами должны быть указаны данные о порядке и сроках внесения денежных средств за передаваемый в собственность объект;
    6. Соглашение должно быть положения об обязательном составлении акта о приеме – передачи сооружения;
    7. Информация об обязанностях сторон, их правах, а также о процедуре урегулирования спорных ситуаций;
    8. Договор должен иметь положения об ответственности каждой стороны в случае неисполнения или исполнения с нарушением срока, своих обязанностей.

    Также интересным представляется постановление дело № А03-13321/2012 по которому общество также пыталось обжаловать действия лицензирующего органа по выдаче лицензии на право реализации алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5% объема готовой продукции.

    Решением Арбитражного суда Алтайского края в удовлетворении заявленных требований было отказано. (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 г.

    по делу №А03-13321/2012) Позицию Арбитражного суда первой инстанции поддержали суды апелляционной и кассационной инстанции, Высший арбитражный суд отказал в передаче дела в Президиум.

    Интересное:  Сколько часов рабочих в месяц

    Стоит обратить внимание на то, что торговый объект, в котором планируется осуществлять или осуществляется продажа алкогольной продукции, не должен носить временного характера. Поскольку, даже если фактически объект будет отвечать критериям стационарного объекта, но носить временный характер, его признают не соответствующим требованиям, и желаемая лицензия не будет получена.

    Договор на куплю-продажу сооружения (здания)

    Цена по договору купли-продажи сооружения (здания) указывается обязательно в рублях. Следует учитывать, что цена является существенным условием договоров этого вида. Цену можно указывать как на все сооружения (здания), так и на единицу площади.

    В данном случае цену договора рассчитывают, исходя из площади передаваемого сооружения (здания). Цена сооружения (здания) по договору купли-продажи не связывается с инвентаризационной или балансовой оценкой, которая нужна в целях налогообложения.

    По общему правилу, стороной в договоре купли-продажи сооружения (здания) — покупателем и продавцом — могут быть любые субъекты гражданского права: государство, юридические лица, граждане.

    Но возможность их участия в особых видах купли-продажи нежилых помещений можно ограничить как природой непосредственно договора, так и особенностями правового положения субъекта (в отношении купли-продажи нежилых объектов муниципальной или государственной собственности).

    Исходя из абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ, вещь может быть отнесена к разряду недвижимых при наличии ее прочной связи с землей и невозможности ее перемещения без несоразмерного ущерба назначению.

    Также в качестве необходимых признаков недвижимости в теории гражданского права указываются прочность и непотребляемость.

    В связи с этим из состава недвижимого имущества логично исключаются временные переносные строения сборно-разборного типа (палатки, киоски, павильоны и т.п.).

    Кроме того, к признакам, присущим недвижимому имуществу и связанным с неразрывностью с землей, можно отнести и такие характерные особенности, как наличие фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента без причинения ему значительного ущерба, наличие различных коммуникаций в нем: газ, свет, вода и пр., достаточно высокая стоимость (временные же постройки, напротив, не имеют фундаментов, представляют в основе своей сборно-разборные конструкции, которые без особого для них ущерба могут быть перенесены в любой другое место, на их возведение, как правило, затрачивается не так много средств и времени).

    Интересное:  Окопф для ип 2018

    На рынке существует несколько сотен разновидностей и брендов временных сооружений. Они различаются в основном по способу сборки и установки. Для того, чтобы подобрать оборудование для вас, необходимо знать какие задачи необходимо выполнить и срок работ. Временные сооружения бывают:

    Для производства строительных работ, для размещения людей или создания защищенной территории целесообразно использование временных сооружений.

    Благодаря высокой степени автономности и защищенности, временные сооружения нашли широкое применение в современном коммерческом и частном строительстве.

    Простая конструкция и минимум комплектующих элементов делают это оборудование достаточно надежным и недорогим в эксплуатации.

    Постановление объединенной администрации г

    3.1. Установка сооружений торговли должна осуществляться с сохранением зеленых насаждений. При отсутствии твердого покрытия (асфальта) подходы, площадка сооружения торговли должны быть выполнены из мелкоразмерных каменных или железобетонных плит. Вблизи сооружения торговли, в составе комплекса, должны устанавливаться мусоросборники. Урны размещаются в доступных для покупателей местах.

    4.2.3. В случае, если владелец не осуществляет снос сооружения на основании предписания по п. 4.2.

    1, а также вследствие досрочного расторжения договора аренды земли или окончания срока его действия и отказе в его продлении, перенос сооружения осуществляется силами муниципального унитарного предприятия «Горкоммунблагоустройство» на основании распоряжения объединенной администрации, с указанием конкретного места временного хранения, с последующей компенсацией владельцем сооружения затрат на перенос и временное хранение сооружения.

    Что такое временная постройка

    Согласно п. 4.83 Методики временными зданиями и сооружениями являются соответственно здания и сооружения, специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В соответствии с п. 2.

    10 Методических рекомендаций некапитальными нестационарными обычно являются сооружения, выполненные из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений: объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.

    В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимого имущества в соответствии со ст.

    130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

    При этом в силу того, что временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки не относятся к объектам недвижимого имущества (недвижимости), права на такие временные объекты не подлежат государственной регистрации.

    07 Сен 2018      yslygiur         9      

    Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/prodazha-vremennogo-sooruzheniya

    Образец договора купли продажи временного сооружения

    Договор купли-продажи временного сооружения образец

    Сам факт перехода недвижимого имущества от одной стороны к другой, фиксируется соответствующим актом, который является неотъемлемой частью договора. Однако следует иметь в виду, что такой может быть признан заключенным лишь при условии, что между покупателем и продавцом достигнуто соглашение по всем существенным условиям, которые предусмотрены в п.1 ст.

    432 ГК Российской Федерации. При несоблюдении этих условий, в будущем, по иску одной из сторон сделки, договор может быть признан недействительным.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОЕНИЯ № 12

    Договор купли продажи временного сооружения образец

    На основании норм гражданского законодательства, сторонами соглашения могут быть как физические, так и юридические лица, а также государство в лице уполномоченных органов. Договор купли-продажи строения Кадастровый номер – . 2.3. Общая площадь арендуемой части участка составляет .

    Образец договора купли-продажи нежилого здания На момент заключения настоящего договора указанное в п.

    1 здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) . Право (указать вид права) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п.

    1 настоящего, подтверждается (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов) .

    Сам факт перехода недвижимого имущества от одной стороны к другой, фиксируется соответствующим актом, который является неотъемлемой частью договора.

    Однако следует иметь в виду, что такой может быть признан заключенным лишь при условии, что между покупателем и продавцом достигнуто соглашение по всем существенным условиям, которые предусмотрены в п.1 ст.

    432 ГК Российской Федерации. При несоблюдении этих условий, в будущем, по иску одной из сторон сделки, может быть признан недействительным.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОЕНИЯ № 12

    На основании норм гражданского законодательства, сторонами соглашения могут быть как физические, так и юридические лица, а также государство в лице уполномоченных органов.

    Договор купли-продажи строения Кадастровый номер – . 2.3. Общая площадь арендуемой части участка составляет .

    Договор купли продажи временного сооружения образец Образец договора купли-продажи нежилого здания На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .

    Право (указать вид права) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п.

    1 настоящего, подтверждается (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов) .

    Договор купли-продажи сооружения, не являющегося недвижимостью

    1.1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в срок Имущество на условиях настоящего Договора и в соответствии со спецификацией, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

    Под «Имуществом» в настоящем Договоре понимается сооружение, не относящееся к объектам недвижимости, в виде будки охраны. 2.1. Стоимость Имущества определяется в протоколе согласования цены, являющегося неотъемлемой частью Договора.

    2.2. Оплата производится в течение ________ дней с момента подписания сторонами протокола согласования цены в безналичном порядке путем перевода всей суммы стоимости Имущества на расчетный счет Продавца. 3.1. В случае просрочки платежей более чем на _______ дней Покупатель уплачивает пеню (штраф) в размере ___% от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

    Источник: http://iasmirnov.ru/obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-vremennogo-sooruzhenija-66485/

    Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства образец

    Договор купли-продажи временного сооружения образец

    дата и место подписания

    _________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________, действующ__ на основании , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:

    1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ

    1.1. Объект — не завершенное строительством (кадастровый N _), расположенный по адресу: .
    Примечание: Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

    Строительство Объекта производится на основании разрешения Госархстройнадзора г. ________ N ___ от «__»_______ ____ г.

    Фактическое состояние Объекта и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии не завершенного строительством Объекта от «__»_________ _____ г.

    , составленным Комиссией, назначенной__ _________ за N ______ от «__»_________ ____ г. (Приложение N ____ к настоящему Договору), и иной разрешительной и проектной документацией.

    1.2.

    Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности Объекта незавершенного строительства серия _______ N _________________, зарегистрированное «__»________ ____ г. на основании __________________________ от «__»_________ _____ г.). Состав Объекта и его описание отражены в кадастровом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.3. Объект не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    1.4. Земельный участок — участок земли, расположенный по адресу _________________, общей площадью ____ кв. м, кадастровый N _________________, переданный Продавцу на основании _ N _____ от «__»__________ ____ г.

    1.5. Разрешительная и проектная документация — документация, существующая на дату заключения настоящего Договора, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение N ____).

    2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    2.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Объект на условиях настоящего Договора.

    2.2. С получением права собственности на Объект к Покупателю переходит право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых оно принадлежало Продавцу.

    2.3. Вместе с Объектом Продавец передает Покупателю права и обязанности на исполнение технических условий на подключение к коммуникациям и потребление энергомощностей согласно гарантийным письмам (Приложение N _______).

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА

    3.1. Стоимость Объекта составляет сумму в размере _____________ (_______) рублей, включая НДС.

    3.2. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

    4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    4.1. Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ.

    4.2. Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Объекта в следующем порядке: __________________________.

    4.3. Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

    5. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ПЕРЕХОД РИСКА

    5.1. В течение ____________ (___________) рабочих дней с момента ________________________ ___________________________ Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному акту.

    5.2. Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю.

    5.3. Вместе с Объектом Продавец передает Покупателю всю документацию, относящуюся к Объекту и к земельному участку, на котором Объект расположен.

    5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта Покупателю по акту.

    6. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    6.1 Каждая из Сторон обязуется добросовестно исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором.

    6.2. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Продавец обязан: — предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта.

    При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм, принятых на территории РФ, устранение которых — каждого в отдельности или всех вместе — связано с расходами, превышающими 1% от цены Объекта; — к моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора; — к моменту передачи Объекта погасить все задолженности, связанные с Объектом, перед иными организациями;

    — не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

    6.3. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

    6.4. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан: — оплатить цену Объекта на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором; — принять от Продавца Объект по передаточному акту в установленный срок;

    — в течение ____ рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    7.1. Продавец отвечает за несоответствие Объекта разрешительной и проектной документации в рамках, ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии не завершенного строительством Объекта от «__»_________ ____ г., если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

    7.2. Под недостатками, вследствие обнаружения которых Покупателем наступает ответственность Продавца, Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм, принятых на территории РФ, устранение которых — каждого в отдельности или всех вместе — связано с расходами, превышающими 1% от цены Объекта.

    7.3.

    В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

    7.4.

    В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение ______ месяцев со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.
    В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия (бездействие) Продавца, последний обязан уплатить Покупателю штраф в размере ______________________ (________________) рублей.

    7.5. В случае несвоевременной оплаты стоимости Объекта Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    7.6 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.3 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки.

    7.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств. Упущенная выгода возмещению не подлежит.

    7.8.

    Если решением суда, арбитража либо третейского суда настоящий Договор будет расторгнут или признан недействительным и Объект будет изъят у Покупателя либо если Объект будет изъят у Покупателя иным компетентным органом по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец возместит Покупателю стоимость затрат в связи с заключением настоящей сделки, включая цену Объекта, оплаченную в соответствии с настоящим Договором, а также компенсирует Покупателю все улучшения и иные капиталовложения, осуществленные последним с момента приобретения права собственности на Объект до момента, когда указанный Объект выбыл из владения Покупателя в связи с его изъятием и/или расторжением (недействительностью) договора купли-продажи, а также все иные убытки, понесенные в связи с этим Покупателем.

    8. ФОРС-МАЖОР

    8.1.

    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, актов или действий органов государственной власти и управления, или других не зависящих от Сторон обстоятельств и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора.
    Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Если же указанные обстоятельства будут продолжаться более ____ (________) месяцев, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков, а также уплаты штрафов.

    8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону.

    9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    9.1. Все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, по которым Стороны не пришли к согласию, подлежат рассмотрению в арбитражном суде, с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров (срок ответа на претензию не должен превышать _____ (__________________) календарных дней со дня получения претензии ответчиком).

    10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    10.1. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.

    10.2. Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта.

    10.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору, надлежащим образом подписанные Сторонами, действительны и являются его неотъемлемыми частями.

    10.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

    10.5. Настоящий Договор составлен в ___________ экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон и __________ экземпляр — в регистрирующий орган.

    Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-obekta-nezavershennogo-stroitelstva-obrazec.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.