8(800)350-83-64

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Содержание

Получение ипотеки на льготных условиях для переселенцев

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Российская Федерация всегда заботится о своих гражданах, даже тех, кто покинул ее пределы.

Эта многолетняя традиция связана с наследием прошлого, когда россияне жили на территориях Советского Союза и в мгновение ока превратились в граждан других государств.

Условия льготной ипотеки для переселенцев позволяют всем тем, кто по своей воле или в силу обстоятельств оказался за пределами России, вернуться домой и обрести нормальные условия проживания.

Законодательное регулирование вопроса

В 2006 году принят закон, который был создан для оказания всесторонней помощи соотечественникам, изъявившим добровольное желание вернуться на историческую Родину. Закон № 99-ФЗ охватывает самые важные моменты и гарантирует переселенцам помощь в следующем:

  • получение гражданства РФ;
  • выплату определенной денежной суммы в качестве поддержки при переезде;
  • льготные условия по ипотечному кредитованию.

Ипотека для переселенцев по госпрограмме в 2018 году

Ипотека для тех, кто возвращается на историческую Родину, предполагает, что переселенцами являются:

  • граждане бывших союзных республик;
  • россияне, проживающие за пределами РФ;
  • потомки лиц, относящихся к вышеперечисленным категориям;
  • граждане, имеющие российское гражданство, но в силу определенных обстоятельств покинувшие страну.

Переселенцы могут рассчитывать на участие в программе ипотеки двух видов:

  1. Государственной. Предоставляется тем, кто относится к незащищенным слоям населения: многодетные семьи, имеющие документальное подтверждение о нуждаемости в жилье; молодые семьи и востребованные специалисты. Кроме достаточно низкого процента по кредиту, данные категории граждан могут рассчитывать на существенные компенсации из бюджетных средств.
  2. Негосударственной. Предоставляется всем желающим на общих основаниях. Требует обязательного наличия первоначального взноса и полного соответствия всем требованиям, предъявляемых к заемщикам.

Условия получения льготной ипотеки по программе «Соотечественники» в 2018 году

Тем, кто желает получить государственную помощь в вопросе приобретения собственной жилой недвижимости, необходимо соответствовать определенным параметрам:

  • юридическая и психическая дееспособность (не менее 18 лет, отсутствие психических заболеваний);
  • успешное прохождение экзаменов по знанию русского языка;
  • наличие определенной трудовой квалификации или рабочих навыков (документальное подтверждение);
  • чистый правовой анамнез (отсутствие судимостей);
  • отсутствие долгов и иных непогашенных обязательств перед государством, территорию которого покидает переселенец.

В каких городах доступна льготная ипотека для переселенцев

Каждый регион или область страны самостоятельно принимают решение об участии в государственной программе по переселению.

Если субъект Федерации предоставляет льготные условия для тех, кто желает вернуться на историческую Родину, это не значит, что жилье можно приобрести в любом городе региона.

Переселенцев с нетерпением ждут там, где плотность заселения низкая и/или существует реальная нехватка рабочей силы и человеческих ресурсов:

  • Приморский край;
  • Брянская область;
  • Архангельская область;
  • Еврейский автономный округ;
  • Забайкалье;
  • Воронежская область
  • Алтайский край;
  • Липецкая область;
  • Ямало-Ненецкий автономный округ и т.д.

Всего в программе принимают участие 43 субъекта РФ.

В густонаселенных мегаполисах и городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) рассчитывать на компенсации по ипотеке переселенцам по программе «Соотечественники» не приходится.

Как оформить льготную ипотеку переселенцам

Алгоритм действий для тех, кто является переселенцем и хочет «пустить корни» в России достаточно прост и выглядит так:

  1. Визит в банк. Соискателю потребуется заполнить анкету заемщика, ответив на все вопросы кредитного специалиста. Также необходимо предоставить все необходимые документы для инициации банковской проверки соответствия заявителя требованиям кредитно-финансового учреждения.
  2. Ожидание решения. Обычно банки выносят вердикт в течение 24 часов, но в некоторых ситуациях возможно и недельное ожидание.
  3. Выбор подходящей недвижимости. После получения одобрения от банка необходимо подыскать квартиру или дом, которая будет соответствовать не только финансовым возможностям переселенца, но и требованиям залогодержателя.
  4. Составление и подписание предварительного договора купли-продажи. Этот документ гарантирует сторонам будущей сделки, что она обязательно состоится. Также договор является основанием для банка при оформлении ипотечного кредита.
  5. Оформление ипотеки. В один день происходит подписание бумаг по кредиту и купле-продаже, что значительно облегчает жизнь и продавцу и покупателю.
  6. Регистрация права собственности на недвижимость. Переселенец получает документ, подтверждающий, что он является владельцем жилого помещения с ограничением в правах до полного погашения ипотеки.
  7. Передача собственности в качестве залогового имущества в банк.
  8. Оформление льготы по ипотеке. Государственная материальная помощь перечисляется в погашение ипотеки.

Куда обращаться

Непосредственно выделением денежных средств занимаются кредитно финансовые организации, поэтому для получения ипотеки для переселенцев необходимо обращаться в банки.

Но в случае наличия обстоятельств, позволяющих рассчитывать на государственные преференции, изначально необходимо обратиться в администрацию или муниципалитет своего населенного пункта.

Условия льготной ипотеки для переселенцев более выгодны, чем те, что предоставляются в общем порядке, поэтому нужно попытаться найти «зацепку» для вхождения в категорию льготников.

Необходимые документы

Если решение об участии в ипотечном кредитовании принято, и соискатель удовлетворяет всем требования, то необходимо заняться сбором бумаг, нужных для оформления:

  • паспорт РФ (наличие гражданства обязательно);
  • свидетельство участника программы переселения;
  • копия трудовой с обязательной записью работодателя о том, что сотрудник работает по настоящее время;
  • справка 2НДФЛ, определяющая финансовый статус соискателя и напрямую влияющая на максимальную сумму кредита для одобрения;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие наличие семьи и иждивенцев (о браке, детях, разводе, усыновлении и т.д.);
  • документы, подтверждающие особый статус заявителя (малоимущий, нуждающийся в улучшении условий проживания, многодетный и т.д.).

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения каждой заявки на получение ипотечного кредита индивидуальны и очень гибкие. В большинстве случаев проверка предоставленных документов и личности заявителя не занимает более 1-2 дней.

Но иногда, в зависимости от загруженности финансового учреждения и количества документов, требующих проверки, срок рассмотрения заявки может затянуться на целую неделю.

Поэтому очень важно предоставлять в банк полный пакет бумаг, оформленных соответствующим образом, чтобы избежать повторной подачи документов и проверки.

Возможные причины отказа в льготной ипотеке переселенцам

Даже если переселенец является участником программы льготного кредитования, ему может быть отказано в выдаче денежных средств. Наиболее распространенными причинами являются:

  1. Недостаточная платежеспособность. Действующие цены на недвижимость не позволяют полностью покрывать ипотеку за счет компенсационных средств от государства. Поэтому часть кредита придется платить самому. Низкий доход может помешать взять кредит.
  2. Несоответствие программе банка. Выдают кредиты переселенцам не все банковские учреждения, поэтому прежде чем подавать заявку на ипотеку, необходимо получить предварительную консультацию.
  3. Неполный пакет документов. Отсутствие одной справки или выписки может сыграть роковую роль для переселенца, ведь для подачи повторного заявления на кредит должно пройти определенное время (30 дней).
  4. Наличие непогашенной судимости. Если в другой стране репутация гражданина не была идеальной, и имелся уголовный опыт, то проверка это выявит, и банк откажет в выдаче денежных средств.

Банки, оформляющие льготную ипотеку для переселенцев. Какой выбрать

Среди множества банков, работающих с участниками льготных программ, выделяются следующие:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Россельхозбанк;
  • Открытие;
  • Промсвязьбанк;
  • Альфа-банк;
  • Росбанк;
  • Уралсиб;
  • Газпромбанк и другие.

Кстати, большинство этих кредитно-финансовых организаций участвуют и в программе реновации (переселение из ветхого жилья), предоставляя жителям «хрущевок» ипотеку для приобретения достойного жилья.

При выборе подходящей организации необходимо обращать внимание на следующее:

  • наличие лицензии на осуществление банковской деятельности;
  • условия кредитования (размер процентной ставки, первоначального взноса и т.д.);
  • репутацию самого банка.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Загрузка…

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/usloviya-lgotnoj-ipoteki-dlya-pereselentsev.html

Как получить ипотеку со льготными условиями переселенцам?

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

В последние годы правительство России активно поддерживает программу переселения соотечественников и предоставляет новым гражданам России множество различных льгот. Кроме того, чтобы бывшие соотечественники могут быстро и упрощенно оформить гражданство, теперь им доступны льготные условия при получении ипотеки для покупки жилья.

О том, как воспользоваться льготной ипотекой участнику программы переселения, мы расскажем в этой статье.

Кому вообще доступна льготная ипотека?

Изначально программа льготной ипотеки получила название «Жилье для российской семьи».

По условиям данной программы предполагается приобретение жилья на льготных условиях по цене до 35000 рублей за квадратный метр.

Изначально данной программой могли пользоваться только российские граждане, которые проживали в квартирах меньше 18 квадратных метров на человека, либо в аварийных и подлежащих сносу домах.

Затем эта программа была расширена и ей смогли пользоваться многодетные семьи, молодые семьи, ветераны, малообеспеченные семьи и молодые специалисты. Не так давно эта программа стала доступна и для переселенцев в Россию.

Кому из переселенцев дают льготную ипотеку?

Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.

То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.

Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:

  • Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
  • Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
  • Представители народов РСФСР и их прямые потомки.

Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:

  • Возраст переселенцы более 18 лет;
  • Дееспособность;
  • Успешная сдача экзамена по русскому языку;
  • Отсутствие судимостей.

Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:

  • Молодой семьей;
  • Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
  • Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.

Полезный совет!

Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.

Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.

Инфо

Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.

Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете прочитать в данной статье.

Какие льготы доступны по данной программе?

 Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:

  • Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
  • Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
  • Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.

Внимание

Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.

Во всех ли городах доступна льготная ипотека?

К сожалению, не во всех российских городах предоставляются льготные ипотеки. Например, они недоступны для некоторых городов-миллионников или российских столиц.

Это важно

Таким образом, получить льготные условия по ипотеке при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге не удастся.

На сегодняшний день льготные условия по ипотеке существует 43 регионах России. И для того, чтобы стать участником льготных условий программы, нужно удовлетворять всем перечисленным требованиям для участников.

Требования для ипотеки

Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если  его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство.

Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту.

Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.

Порядок получения ипотека на льготных условиях для переселенца

Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:

  • Наличие сертификата об участии в программе переселения,
  • Наличие гражданства России,
  • Совершеннолетие,
  • Отсутствие судимостей,
  • Наличие официального заработка для получения ипотеки,

Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:

  • Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
  • Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
  • Дождаться решение по вашему заявлению;
  • Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
  • Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
  • Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
  • Оформить право собственности;
  • Передать право на квартиру в качестве залога банку;
  • Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
  • Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
  • Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
  • Оформить право собственности на квартиру на себя.

Как оформлять льготную ипотеку?

После того, как Вы убедились в том, что вы входите в число и льготников, вам необходимо обратиться в органы власти или непосредственно в банк и собрать следующие документы:

  • Заявление на получение льготной ипотеки,
  • паспорт заявителя,
  • справка о доходах,
  • копия трудовой книжки,
  • документы подтверждающие нужду заявителя получение недвижимости,
  • справка о составе семьи,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождение детей,
  • дополнительные документы, которые потребуют.

Инфо

После того, как вы уведомили местные власти и банк о намерении получить ипотеку на льготных основаниях, данные основания проверяются.

Если походу проверки получается положительное решение, то данного заявителя записывают в список участников программы.

Когда списки сформированы, местная власть отправляет запрос в государственный бюджет, а после получения денег распределяет их на субсидии между участниками программы. Таким образом, часть вашей ипотеки выплачивает государство.

Об авторе

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: http://Grajdanstvo-Ru.ru/poluchit-ipoteku-so-lgotnymi-usloviyami-pereselentsam.html

Дают ли жилье по программе переселения в 2018 : помощь переселенцам

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Наличие жилья – самый важный вопрос при планировании переезда, тем более в другую страну. В решении этой насущной проблемы российское правительство готово помочь людям, которые решили переехать в РФ. Какая именно предусмотрена помощь соотечественникам и переселенцам при покупке жилья, будет полезно знать всем, кто оказался в новых для себя условиях.

Что собой представляет переселение

Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.

Сегодня миграция народов продолжается с не меньшей, а порой и большей интенсивностью. В разрезе одного государства ее можно разделить на внешнюю и внутреннюю, с единственной разницей в том, что первая предполагает выезд за рубеж, а вторая касается только тех, кто мигрирует внутри страны.

С позиции причин, по которым люди покидают свои обжитые дома, миграционные процессы можно подразделить на добровольные и вынужденные.

В первом случае переселенцы становятся таковыми по личной воле. Например, их не устраивает климат, в котором они проживают, или уровень дохода, который можно получить на привычном месте. Те, кто переезжает вынужденно, обычно бежит от условий, не зависящих от них, – голода, войны, эпидемии.

Особенности Госпрограммы переселения соотечественников

Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.

Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:

  • те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
  • граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
  • лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.

Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:

  • совершеннолетними,
  • дееспособными,
  • иметь специальность и профессию,
  • не иметь судимостей и опасных заболеваний.

Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:

  • разовое пособие для обустройства;
  • компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
  • беспошлинный ввоз автомобиля;
  • ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
  • содействие в трудоустройстве;
  • временное жилье;
  • возможность в упрощенном порядке получить гражданство.

Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.

Коротко об ипотеке

Возможностью приобрести жилье за свои собственные деньги обладает далеко не каждая семья. Одним из способов найти средства является ипотечное кредитование. По своей сути оно представляет собой денежный заем, который вы берете у банка на определенных условиях.

Ипотека может быть оформлена на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Выгода банковского учреждения заключается в том, что возвращаете вы кредит уже с процентами. В некоторых случаях, если ставка слишком высокая, в конце срока получается, что за квартиру вы заплатили в два раза больше суммы, которая изначально за нее была заявлена.

Совместно с банками российское государство поддерживает некоторые категории граждан, для которых даже самые выгодные условия кредитования могут оказаться непосильными.

Обычно в льготную категорию попадают молодые или малообеспеченные семьи, военные, врачи и педагоги. Сюда же можно отнести переселенцев и соотечественников.

Им помощь предоставляется в рамках разработанной Программы по переселению в качестве стимула к смене места проживания и при условии выполнения всех требований.

Кто может рассчитывать на льготное кредитование

Большим преимуществом участия в Программе можно считать ускоренную процедуру получения российского гражданства, которое приравнивает переселенцев в правах к гражданам РФ. Хотя рассчитывать на некоторые льготы они могут уже и на этапе легализации, после получения удостоверения участника Программы.

Вопрос ипотечного кредитования для новоприбывших в РФ активно обсуждается на всех уровнях власти. Но пока оформить кредит они могут на тех же основаниях, что и другие льготные категории граждан.

Чтобы кредит стал доступным, следует зарегистрироваться в Программе и получить свидетельство ее участника. Обратите внимание, что кредит на льготных условиях предоставляют банки только 43 регионов. Так, например, приобрести жилье при поддержке государства в Москве или Петербурге не представляется возможным.

Какие требования нужно соблюсти кандидатам

Будущий заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • не быть осужденным;
  • получить статус переселенца;
  • поселиться в одном из регионов, которые принимают участие в Программе;
  • быть признанным в качестве лица, нуждающегося в жилье;
  • иметь постоянную работу;
  • показать стабильный доход.

Как уже говорилось, отдельного льготного проекта по кредитованию для переселенцев не существует. Но если новоприбывший попадает в одну из льготных категорий, он также может рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса.

К таким претендентам можно отнести:

  • молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
  • семьи, попадающие в разряд многодетных;
  • семьи, которые проживают в квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии, в коммуналках и общежитиях;
  • военных;
  • молодых учителей.

Все эти группы лиц объединяет необходимость улучшения жилищных условий и невозможность сделать это за свой счет.

Для каждой категории предусмотрен свой вариант поддержки:

  • молодые семьи могут рассчитывать на сниженную ставку по процентам или на получение субсидии, которую можно потратить на первоначальный взнос;
  • семьи, пребывающие в статусе многодетных, – на возмещение части кредитной суммы государством и низкие процентные ставки;
  • военные – на частичное покрытие кредита государством;
  • молодые учителя – на низкие процентные ставки.

Прибегнуть к программе льготного кредитования могут и другие семьи, которые не имеют собственной жилой площади, если та, на которой они проживают, не соответствует нормативам.

Как оформить ипотечный кредит

Порядок подачи заявки на ипотеку на льготных условиях для переселенцев ничем не отличается от того, который проходят другие категории граждан. В этом процессе одного только обращения в банк будет недостаточно. Для начала придется получить удостоверение участника Программы переселения и пройти процедуру легализации в РФ. Только после этого можно будет перейти к следующим этапам.

Обращение в банк

Первый шаг – поиск жилья, на которое вы будете просить средства у кредитора.

Банк выдает средства только под конкретный объект, который в договоре будет выступать в роли залогового имущества.

Ипотечный кредит чаще всего выдается именно на таких условиях.

Заявка подается в виде стандартного бланка, который вы заполняете в финучреждении. К ней прилагается необходимый пакет бумаг. Рассмотрение заявления может занять несколько дней. Если решение будет принято положительное, вас пригласят для подписания договора.

Пакет документов

Особое внимание уделите пакету бумаг, которые нужно будет приложить к заявлению:

  1. Паспорт или ВНЖ.
  2. Справка, подтверждающая доход.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Документ, который подтвердит вашу принадлежность к льготной категории.
  5. Справка о членах семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Если имеется в собственности недвижимое имущество – документы на него.

Будьте готовы, что банк может затребовать любые другие документы на свое усмотрение. Это может понадобиться в качестве гарантий вашей платежеспособности. Очень важно, чтобы до этого у вас была кристально чистая кредитная история.

Страхование для ипотеки

Большая часть банков просит обязательно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предусмотрена страховка от потери трудоспособности. Страхование происходит во время подписания договора, то есть приносить полис с собой не нужно. Банк все сделает сам.

Пройти такую процедуру необходимо для того, чтобы страховая компания могла компенсировать банку затраты при наступлении страхового случая. Но следует также знать, что этот пункт договора не удешевляет ваш кредит, поскольку страховой взнос будет суммироваться ежегодно с «телом» кредита и насчитанными на него процентами.

В каких регионах действует льготное кредитование

Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения.

Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах.

Города-миллионники и те, в которых плотность населения слишком высока, возможность переселенцам купить квартиру на особых условиях не предоставляют.

До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:

  • Бурятия,
  • Марий Эл,
  • Мордовия,
  • Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
  • Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
  • Еврейская автономия,
  • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Всего зарегистрированы 43 региона.

Льготные условия кредитования не на государственном уровне

Негосударственная ипотека на льготных условиях предполагает уменьшение процентной ставки и другие преференции заемщикам, но только предоставляется она отдельными частными и коммерческими банковскими учреждениями. Получить льготный кредит можно на:

  • покупку уже готового жилья,
  • приобретение квартиры в доме, который строится,
  • постройку частного дома.

Действуют такие программы во всех частях России, но с разными условиями. Зависят они от рыночной стоимости жилого фонда того города, в котором живет заемщик.

Самое большое отличие государственных льгот от негосударственных – это то обстоятельство, что первые предусмотрены для довольно узкого круга кандидатов (чаще всего это социально незащищенные слои населения) и касаются только строго ограниченных объектов. Во втором случае льготная ипотека доступна более широкому кругу лиц, а вот ограничений относительно того, что именно можно приобрести на льготных условиях, уже нет.

Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ

Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.

Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.

Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.

Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.

В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.

Программа переселения соотечественников:

В 2018 году увеличат квоту для переселенцев в северные регионы РК

Подъемные деньги по программе переселения/ Хорошие новости

Как переселенцам получить жилье от государства?

Переселение из ветхого жилья: права собственника

Источник: http://100migrantov.ru/migranty/pereselenie/pomoshch-pereselentcam-pri-pokupke-zhilia.html

Ипотечный кредит для переселенцев по программе переселения

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Купить жилье сразу за полную стоимость в России приезжему человеку совсем не трудно.

Но как поступать гражданам, которые возвращаются навсегда, но не могут сразу приобрести квартиру? Остается уповать на помощь государства и ипотечный кредит.

На что может рассчитывать переселенец, который по всем параметрам подходит под программу переселения? Есть ли специальные ипотечные предложения? Рассмотрим, что предлагает государство и банки.

Помощь соотечественникам в переезде и обосновании в России проходит по программе «Соотечественники». Участвовать в ней можно только на основании РВП – разрешения на временное проживание. Категории людей, которые могут воспользоваться такой возможностью – бывшие граждане СССР, проживающие за границей:

  • соотечественников, имеющие исторические корни;
  • потомки по восходящей линии;
  • живущие в другой стране, но не имеющие гражданства;
  • жители бывших союзных республик, с бывшим гражданством СССР (например, Донбасса, Украины);
  • эмигрант, выходцы СССР, РСФСР; Российской республики, Российского гос-ва.

Из всех перечисленных категорий в программе может участвовать только часть желающих.

Отбор проводится по конкретным требованиям, при которых переселенец должен:

  • уметь писать и говорить на русском языке;
  • никаких судимостей, приговоров, подстрекательства к изменению Конституции РФ, участия в террористических, экстремистских группировках;
  • в течение 5 лет до запроса на участие в программе не должно быть выдворений, депортаций и т. д.

Обратитесь с заявлением в посольство РФ. Если вы на территории России, то в Главное управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление можно и через официальный сайт ГУВМ МВД гувм.мвд.рф

Важно! Участие в программе переселения – это самый быстрый способ получения гражданства РФ.

Чтобы не вводить никого в заблуждение, стоит сразу сказать, что в 2018 году в России пока нет отдельного предложения по ипотеке переселенцам. Но есть возможность купить жилье с помощью разных льготных вариантов кредита. Кроме этого, существует и другая система покупки жилья, даже без гражданства. Чтобы все было понятно, следует учесть, что важно в отношениях с банками:

  • поручительство;
  • собственные деньги в размере от 20% стоимости квартиры;
  • созаемщики;
  • гражданство РФ.

В таблице перечислены основные требования банков и возможности получить положительный ответ на заявку ипотеки.

Требования банков Условия
Гражданство РФ, или РВП, или ВНЖ Купить недвижимость за свои средства не составит труда. Но, чтобы взять ипотеку нужно (по ситуации):

  • гражданство или ВНЖ;
  • стабильное место работы;
  • контракт, на срок не менее 10 лет
Созаемщики Если вы приехали на работу, у вас и у ваших друзей есть РВП, то ипотеку можно получить на несколько созаемщиков (до 4), даже если вы не родственники. Чтобы не искать банк, предоставляющий кредит на таких условиях, обращайтесь сразу через интернет в АИЖК
Собственные накопления Без участия ваших собственных денег ипотеку нигде не выдают. Есть исключения, но они только для граждан РФ. В этом случае оставляется залоговое имущество по стоимости намного больше, чем берется кредитных денег
Поручительство Переселенцам стоит обратить внимание на этот пункт.

Если:

  • высококлассный специалист;
  • вас пригласили на работу;
  • подписали контракт на долгие годы;
  • стремятся к тому, чтобы вы остались в компании и в России в определенном регионе,

то:

  • сообщите о вашем желании получить ипотеку своему руководителю;
  • компания предоставит справку, ходатайство, копию контракта с указанием размера заработной платы, банку;
  • фирма выступит вашим поручителем;
  • кредит будет погашаться через бухгалтерию фирмы, путем перечисления части заработной платы.

Но и в этом случае, нужно, чтобы вы полгода проработали на одном месте и могли внести хотя бы 15% от стоимости квартиры.

Жилье в рассрочку предоставляется от застройщика Содействовать может компания-работодатель. Возможно, вашу квартиру оплатит фирма, а потом будет удерживать с вашей зарплаты сумму, оговоренную с вами.

По данным таблицы выберите наиболее приемлемый вариант. Но помните, что с получением гражданства перед вами открываются все возможные пакеты услуг банков, которые предлагаются на территории РФ.

Нормативные акты, которые защищают и регламентируют права переселенцев – это программа «Соотечественники» https://grazdanstvo-rf.ru, Указ Президента № 637 «О мерах по содействию добровольным переселенцам» http://base.

garant.ru/189653/.

Российская Федерация выделяет материальные средства для приобретения жилья переселенцам. Обладатели Сертификата могут использовать целевые деньги на покупку квартиры в нескольких вариантах:

Варианты использования целевого Сертификата Как получить Сертификат
Покупка квартиры на всю сумму субсидии 1. Откройте счет в Сбербанке.

2. Подайте в ГУВМ МВД;

  • заявление;
  • справку о необходимости улучшения жил. условий;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие родство членов семьи;
  • выписка из банка прошлого места проживания;
  • выписка из домовой книги с прошлого адреса (даже если он был за границей)
Первый взнос ипотеки
Деньги по Сертификату плюс собственные средства

Эти положения касаются переселенцев, которые переезжают на историческую родину по своему желанию, в силу жизненных обстоятельств, по приглашению работодателя.

На рисунке бланк Сертификата государственного образца

Помните! Сертификат можно получить только по заявлению.

Есть и другая категория людей, которым приходится покидать свой дом и переезжать в более безопасные регионы России.

Получившие статус беженца имеют право на льготное временное жилье их специализированных фондов. Получить квартиру могут:

люди и семьи, у которых нет другого жилья;

кто не может сам найти или купить подходящий дом, квартиру.

Эта категория переселенцев попадает под ФЗ «О беженцах» http://docs.cntd.ru/document/9004237, Постановление Правительства «О предоставлении временного убежища» http://docs.cntd.ru/document/901784880.

Ипотеку граждане имеющие статус беженцев и вынужденных переселенцев получают на льготных основаниях с субсидийной поддержкой государства. Но сразу при переселении, им выдается временное жилье, если нет возможности самим решить квартирный вопрос.

Все, что происходит в рамках закона и программ РФ поддерживается самыми крупными лицензированными банками страны.

В перечень входят:

Банки-участники программ Пакеты ипотечных предложений
Сбербанк «Молодая семья» (до 35 лет);

«Ипотека 6%» – для многодетных семей;

«Молодой специалист»;

«Для бюджетников«;

«Военная ипотека».

Другие предложения, которые могут появиться в рамках госпрограммы «Жилье».

Все пакеты предусматривают выполнение условий. Для банка не имеет значения, кто будет погашать ипотеку – вы, ваш работодатель или государство.

ВТБ 24
Россельхозбанк
АИЖК
Альфа
Любой лицензированный банк, где умеют работать с гос. субсидиями
Условия:

  • возраст от 18 лет;
  • первоначальный капитал 15% – 20%;
  • гражданство РФ или ВНЖ;
  • достаточно РВП, если ипотека оформляется через работодателя;
  • справки о доходах или выписки с банковского счета;
  • договор трудового найма на срок от 6 лет;
  • плохие жилищные условия;
  • отсутствие любого жилья у других членов семьи

Самое главное – получите Сертификат, заручитесь поддержкой работодателя или откройте ИП. Через полгода, как вы станете добросовестным налогоплательщиком РФ, ваши возможности получить ипотеку намного возрастут.

Внимание! Переселенцы могут поселиться только в тех регионах, которые участвуют в программе. Только через 3 года можно будет переехать в тот город, в который хотелось бы.

57 городов, регионов нуждаются в притоке рабочей силы (Новосибирск, Екатеринбург, Саратов, Калининград, Казань, Калужскую область, Воронежскую область и др.).

В миграционной службе можно просмотреть всю географию и выбрать наиболее приемлемый регион. Выбирайте населенные пункты, где ждут именно ваши способности, знания, умения.

Вопрос обеспечения жильем специалистов в таких районах стоит на первом месте. В списке нет крупных городов, например Санкт-Петербурга, Москвы и их областей.

Можно ли приобрести Жилищный сертификат в другой области, а не в той где мы сейчас живем?

Нет. Сертификат выдадут в администрации региона вашего проживания. Реализовать ГЖС вы сможете в любом населенном пункте того региона, где его выдадут.

Сколько квартир или отдельных комнат можно купить по одному Сертификату?

Если вам необходимо два отдельных жилья (например, есть взрослые дети), то имеете право приобрести обе.

Могут ли региональные власти не помогать переселенцам?

Не могут. Регионы – участники программы обязаны предоставить все условия в соответствии с Программой. Более того, региональные власти имеют право вносить дополнительные средства, проводит субсидирование и за счет своего бюджета. Главное условие – оказывать содействие не менее установленного законом РФ.

Больше всего предложений, конечно для граждан РФ. Но, если вы намерены получить хорошую квартиру, используйте все средства:

  • заручитесь поддержкой работодателя;
  • напишите заявление на Сертификат;
  • привлеките собственные сбережения;
  • выберите один из банков, который работает по госпрограммам. Чтобы найти лучший в вашем случае, обратитесь к списку партнеров АИЖК. Возможно, сможете купить жилье от застройщика по более низкой цене.

Особенно обратите внимание на поручительство работодателя. Но, если вы открыли ИП, купили патент. То по прошествии полугода обращайтесь в банки – в одном из них обязательно выдадут ипотеку или долгосрочный потребительский кредит, за счет которого сможете приобрести квартиру.

Источник: https://ipoteka.finance/socialnye-programmy/ipotechnyj-kredit-dlja-pereselencev-po-programme.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.