8(800)350-83-64

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

Содержание

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы
Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

Банк Открытие относительно недавно начал свою работу на территории Российской Федерации. Несмотря на это он уже достаточно хорошо зарекомендовал себя – как надежный, стабильный партнер.

Потому имеет смысл оформлять в этом учреждении ипотечный кредит – условия предоставления достаточно выгодны.

Условия программ

Сегодня банк Открытие предлагает одним из самых выгодных ипотечных ставок для своих клиентов.

Но прежде, чем обратиться с заявкой на оформление какого-либо конкретного продукта, необходимо внимательно ознакомиться со всеми возможными нюансами. Кроме того, данный банк предлагает большое количество самых разных программ.

Многие из них являются специализированными и позволяют получить достаточно существенную выгоду от самого факта оформления ипотеки.

На данный момент наиболее выгодные и удобные программы ипотечного кредитования в банке Открытие:

Процентные ставки

Величина переплаты, а также размер ежемесячного платежа в первую очередь зависит от процентной ставки по конкретному кредиту.

Именно поэтому необходимо будет в обязательном порядке разобраться с основными факторами, которые на него влияют.

На данный момент таковыми являются:

  • кредитная история конкретного обратившегося заемщика;
  • величина первоначального взноса;
  • тип приобретаемой таким способом недвижимости;
  • действие какой-либо специализированной программы.

В первую очередь решающим фактором является именно репутация конкретного заемщика. При отсутствии просрочек по ранее взятым кредитам оформить ипотеку достаточно просто.

В то же время если имеются какие-либо негативные моменты в БКИ – оформление ипотеки становится практически невозможно.

Достаточно существенные скидки порой предоставляются участникам зарплатного проекта, а также крупным вкладчикам. Так как доходы их и платежеспособность уже фактически подтверждены.

[attention type=yellow]

Размер первоначального взноса также играет существенную роль. Обычно минимального размера ставки удается добиться в случае, если первоначальный взнос составляет не менее 50%.

[/attention]

В таком случае назначается не более 11% годовых. Если же первоначальный взнос будет минимальны – ставка почти всегда максимальная.

Чем более ликвидный характер имеет покупаемая недвижимость – тем ниже ставка по кредиту. Так как с самого начала банк старается предусмотреть все варианты развития событий.

Если по какой-то причине конкретный клиент станет неплатежеспособен, то купленное им имущество будет реализовано.

Полученная в результате сумма используется для погашения задолженности перед банком. Чем более ликвидным является недвижимость – тем проще оформить на неё ипотеку.

Нередко оформление покупки недвижимости осуществляется под протекцией государства. Например, отдельные государственные служащие имеют право на покупку недвижимости на льготных условиях. Именно поэтому переплата для них будет минимальной.

Нередко субсидии на эти цели выделяет государство. Потому прежде, чем заключить договор на какой-либо конкретный продукт, стоит внимательно ознакомиться со всеми предлагаемыми банком вариантами.

Отзывы об ипотеке в МКБ вы можете найти по ссылке.

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

  • в режиме онлайн, через специальный сайт;
  • путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

  • собираем все необходимые в таком случае документы;
  • письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
  • компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
  • заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
  • после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
  • договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

  • непосредственно касающиеся клиента;
  • на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

  • паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
  • документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
  • трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

  • справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

  • ИНН – индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС – страховое свидетельство;

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

  • правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;
  • документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;
  • копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка;
  • нажимаем в правой части страницы на ссылку заявка на ипотеку;
  • заполняем отображенные на экране монитора поля:
    • фамилия, имя и отчество;
    • указываем конкретный возраст;
    • прописываем мобильный телефон;
    • заполняем поле электронная почта;
    • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
    • указывает величину первоначального взноса;
    • указываем регион;
  • после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
    • я согласен на обработку персональных данных;
    • я даю согласие ПАО получить кредитный отчет.
  • нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью отправить заявку.

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка Открытие имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка в рубрику #171;Ипотека#187;;
  • далее указывает основные параметры самого кредита:
    • стоимость недвижимости в рублях;
    • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
    • срок кредитования #8212; лет;
    • город расположения конкретного заемщика;
  • после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
    • величина ежемесячного платежа;
    • сумма кредитного займа;
    • величина процентной ставки;
    • минимальный доход.

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – получить ипотеку.

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

  • у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
  • является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

  • наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
  • перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
  • износ здания составляет не более 30%;
  • недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке Открытие все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

  • низкая ставка;
  • минимальное количество требований к жилью и клиенту;
  • небольшая переплата;
  • высокая вероятность одобрения;
  • появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке Открытие имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

Источник: https://calypsocompany.ru/otkrytie/ipoteka-ipotechnyj-kredit-v-banke-otkrytie-usloviya-rasschitat-otzyvy

Отзывы клиентов по ипотеке в банке «Открытие»

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

В последние месяцы ипотека в банке «Открытие» пользуется повышенной популярностью. Это стало следствием того, что кредитное учреждение существенно снизило процентную ставку и разработала новые программы лояльности.

Теперь требования к потенциальным заёмщикам и способам подтверждения ими своего дохода минимальные.

В связи с этим отзывы по ипотеке в банке «Открытие» стали мгновенно пополняться недовольными клиентами, которым приходится достаточно длительное время ожидать ответа на поданную для рассмотрения сотрудниками банка заявку на ипотечное кредитование.

Помимо этого, ранее в сети Интернет были в некотором количестве опубликованы негативные отзывы, которые затрагивают отношение персонала банка к правильности заполнения всех форм документов. В некоторых случаях допускаются досадные ошибки, которые в конечном итоге сказываются на чистоте кредитной истории заёмщиков.

В этом материале мы предлагаем обзор, в котором освещены все основные отзывы клиентов о процентных ставках и условиях обслуживания в течение проведения выплат, программах рефинансирования и других рабочих моментах.

Положительные отзывы

В большинстве случаев клиенты оставляют положительные отзывы по ипотеке в банке «Открытие», отмечая такие моменты сотрудничества, как:

  • быстрая скорость рассмотрения поданной заявки;
  • оперативная работа по подготовке необходимого пакета документов;
  • отсутствие проволочек в процессе оформления жилья;
  • большой выбор специализированных программ кредитования, учитывающих индивидуальные особенности семьи заёмщика;
  • вежливое обращение сотрудников офиса кредитной организации и высокий уровень их профессионализма;
  • возможность досрочного погашения ипотеки;
  • прозрачные условия кредитования;
  • отсутствие существенных изменений в условиях обслуживания в течение всего срока действия подписанного ипотечного договора.

Вот, например, какой отзыв оставила жительница Екатеринбурга, Наталья Н.:

«В марте 2014 года мы оформили ипотеку в банке «Открытие». Быстро была найдена подходящая квартира. После подачи заявки буквально в течение получаса нам перезвонил менеджер и назначил встречу. Все документы я передавала в электронном виде. Есть такая возможность на сайте банка.

В результате мы просчитывали сразу несколько кредитных продуктов в разных банках, часть из них местные, наши уральские. Нам казалось поначалу, что в местном банке будет предложена максимально выгодная ипотека. Даже специально обращались в наше местное уральское отделение АИЖК. Выбрали нам множество банков.

Но только в пяти из них мы сделали подробный просчет, в том числе и дополнительных финансовых затрат.  Выплачивали все своевременно. А в августе 2017 года мне позвонил менеджер и пригласил для переоформления договора. Нам проведи рефинансирование под более низкий процент.

Я выбрал не уменьшение ежемесячного платежа, поскольку к этой сумме мы уже приспособились, а уменьшение количества выплат. Так вот удачно все сложилось. Рекомендую всем оформлять ипотеку в банке «Открытие».

Отзывы по ипотечному кредитованию квартир в новостройках

А вот отзывы клиентов банка «Открытие» по ипотечному кредитованию процесс покупки квартир в новостройках на этапе котлована, фундамента или возведения стеновых основных конструкций уже не столь радужные. Здесь были отмечены следующие негативные аспекты:

  • сотрудники банка периодически звонят с требованием оформления собственности на квартиру, хотя срок сдачи объекта недвижимости состоится только через год или еще больший срок;
  • проблемы с согласование пакета документов, который необходимо получить от застройщика;
  • выбор объектов недвижимости, полностью подходящих под действие действующего в сфере жилищного строительства федерального законодательства;
  • трудности с оценкой и процессом страхования будущей квартиры.

Все эти моменты существенно усложняют жизнь ипотечных заёмщиков, и они отправляются искать следующее финансовое учреждение, готовое рассмотреть их заявку либо на более лояльных условиях, либо по программам, учитывающих сроки реального возведения домов.

Ознакомьтесь с отзывом Екатерины К. из города Самара:

«Оформляли ипотеку в банке «Открытие» на приобретение квартиры в строящемся доме. Подписание договора состоялось в апреле 2015 года. По документам застройщик планировал сдать в эксплуатацию дом в третьем квартале 2018 года. Эта информация была заблаговременно передана в банк.

Спустя два года регулярных оплат мной ежемесячных платежей в установленном размере мне было выставлено требование о прекращении допуска нарушений договора с моей стороны.

Грубо говоря, сотрудники банка обвинили меня в том, что я не вступаю в права собственности на квартиру в уже построенном и сданном доме с целью того, чтобы не предавать её в залог банку.

В ответ на это я резонно отметила, что дом еще не сдан, находится на этапе завершающего строительства и что сразу после подписания акта я оформлю право собственности и сделаю залоговую. Было предложено санкционировать внутреннюю выездную проверку.

Спустя две недели я сама решила поинтересоваться, а что, собственно говоря происходит и как обстоят дела с предъявляемыми мне требованиями досрочно погасить всю сумму долга. После обращения в банк мне было пояснено, что проверка показала, что дом находится до сих пор на стадии строительства и что это соответствует ранее поданным документам. Вот такая вот неприятная история, стоившая мне две недели нервов, высокого давления и сильной головной боли.»

Отзывы от клиентов, использовавших материнский капитал

Отзывы от заёмщиков, которые при оформлении использовали материнский капитал, обычно отличаются простотой и позитивом.

В этих ситуациях не наблюдается никакого нарушения прав потребителей, поскольку в сделке участвуют государственные органы надзора.

Так, для применения материнского капитал в качестве первоначального взноса необходимо получить разрешение органов опеки и провести оценку приобретаемого жилья.

После заключения договора ипотечного кредитования сертификат на материнский капитал можно использовать для досрочного погашения основного долга. И этим правом успешно пользуются клиенты банка «Открытие». Никаких препятствий со стороны кредитного учреждения не наблюдается. Клиенты отмечают простоту и прозрачность всех проводимых операций с данными бумагами.

Отзывы по процедуре оформления

Как уже упоминалось выше, снижение процентной ставки привело к тому, что количество обращений и оформляемых договоров резко возросло. Поэтому в сети Интернет появилось огромное количество негативных отзывов по процедуре оформления ипотеки в банке «Открытие».

Основные претензии со стороны потенциальных заёмщиков следующие:

  • звонок от сотрудника банка после подачи онлайн-заявки на ипотечное кредитование может поступить спустя несколько часов, когда уже вся информация закрыта и клиент в точности не помнит ни условия, ни предлагаемые процентные ставки, ни собственно точного названия кредитного учреждения;
  • долгое рассмотрение заявки после предоставления всего пакета документов с помощью специальной формы на сайте банка;
  • при личном обращении в офис для подачи пакета документов приходится долгое время проводить в очередях, заранее нет распределения потока посетителей по времени записи;
  • длительная подготовка договора к подписанию.

Все эти проволочки и задержки иногда могут быть действительно роковыми. Вот, например, как это описано в отзыве Константина Л. Из Нижнего Новгорода:

«Собственное жилье всегда было очень желанным. Но в виду стесненного материального положения всегда приходилось довольствоваться съемной комнатой в общежитии. Рынок недвижимости в городе постоянно мониторил. И вот нашелся подходящий вариант.

Прозвонив и просмотрев несколько банков, я остановился на «Открытии» и тем самым совершил роковую ошибку. Я с помощью их внутреннего калькулятора все рассчитал. У меня на руках были накопления денег, которых как раз хватало на первоначальный взнос. Согласовал все с сотрудником банка. Объяснил специфику.

Дешево продавалась однокомнатная квартира по причине того, что её владельцы уезжали на ПМЖ в другой регион и им фактически было некогда заниматься продажей. Менеджер банка «Открытие» пообещал мне, что я успею все оформить до отъезда продавцов.

И в результате уже в середине цикла оформления договора квартира была продана другому покупателю. Причиной этому послужили бесконечные проволочки и задержки со стороны сотрудников банка».

Отзывы по рефинансированию ипотеки в банке «Открытие»

После запуска программы рефинансирования в банк «Открытие» обратилось большое количество клиентов, оформивших ранее ипотечные кредиты на менее выгодных условиях.

В результате сложившихся взаимоотношений в сети стали появляться разнообразные отзывы. Большинство откликов носит положительную окраску. Процедура рефинансирования проходит быстро и максимально просто для заёмщика.

Для подобных случаев сформирована отдельная очередь и рассмотрение заявок проходит очень оперативно.

Негодование вызывают лишь случаи отказа. Но, изучив все негативные отзывы, мы пришли к выводу, что их оставляют те клиенты, которые не выполняют взятых на себя обязательство по выплате ипотечного кредита в другом финансовом учреждении.

Между тем, все, кто подходит под условия рефинансирования ипотеки быстро переоформляют договора на более выгодных для себя условиях. В основном это клиенты, купившие жилье на вторичном рынке, своевременно оплачивающие кредит.

Для некоторых заёмщиков проблемой является повторное подтверждение дохода. Некоторые успели уже сменить место постоянного трудоустройства и нынешний уровень заработной платы не позволяет им претендовать на получение ипотечного займа даже по программе рефинансирования.

Вы можете оставить свой отзыв по ипотечному кредитованию в банке «Открытие» на нашем сайте. Эта информация будет очень полезна для всех, кото думает над оформление подобного договора.

Также предлагаем посмотреть на видео полезную информацию о том, как правильно оформлять ипотечное кредитование в банке:

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/otzyvy-ipoteka-v-banke-otkrytie

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы
Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

Банк Открытие относительно недавно начал свою работу на территории Российской Федерации. Несмотря на это он уже достаточно хорошо зарекомендовал себя – как надежный, стабильный партнер.

Потому имеет смысл оформлять в этом учреждении ипотечный кредит – условия предоставления достаточно выгодны.

Условия программ

Сегодня банк Открытие предлагает одним из самых выгодных ипотечных ставок для своих клиентов.

Но прежде, чем обратиться с заявкой на оформление какого-либо конкретного продукта, необходимо внимательно ознакомиться со всеми возможными нюансами. Кроме того, данный банк предлагает большое количество самых разных программ.

Многие из них являются специализированными и позволяют получить достаточно существенную выгоду от самого факта оформления ипотеки.

На данный момент наиболее выгодные и удобные программы ипотечного кредитования в банке Открытие:

Процентные ставки

Величина переплаты, а также размер ежемесячного платежа в первую очередь зависит от процентной ставки по конкретному кредиту.

Именно поэтому необходимо будет в обязательном порядке разобраться с основными факторами, которые на него влияют.

На данный момент таковыми являются:

  • кредитная история конкретного обратившегося заемщика;
  • величина первоначального взноса;
  • тип приобретаемой таким способом недвижимости;
  • действие какой-либо специализированной программы.

В первую очередь решающим фактором является именно репутация конкретного заемщика. При отсутствии просрочек по ранее взятым кредитам оформить ипотеку достаточно просто.

В то же время если имеются какие-либо негативные моменты в БКИ – оформление ипотеки становится практически невозможно.

Достаточно существенные скидки порой предоставляются участникам зарплатного проекта, а также крупным вкладчикам. Так как доходы их и платежеспособность уже фактически подтверждены.

[attention type=yellow]

Размер первоначального взноса также играет существенную роль. Обычно минимального размера ставки удается добиться в случае, если первоначальный взнос составляет не менее 50%.

[/attention]

В таком случае назначается не более 11% годовых. Если же первоначальный взнос будет минимальны – ставка почти всегда максимальная.

Чем более ликвидный характер имеет покупаемая недвижимость – тем ниже ставка по кредиту. Так как с самого начала банк старается предусмотреть все варианты развития событий.

Если по какой-то причине конкретный клиент станет неплатежеспособен, то купленное им имущество будет реализовано.

Полученная в результате сумма используется для погашения задолженности перед банком. Чем более ликвидным является недвижимость – тем проще оформить на неё ипотеку.

Нередко оформление покупки недвижимости осуществляется под протекцией государства. Например, отдельные государственные служащие имеют право на покупку недвижимости на льготных условиях. Именно поэтому переплата для них будет минимальной.

Нередко субсидии на эти цели выделяет государство. Потому прежде, чем заключить договор на какой-либо конкретный продукт, стоит внимательно ознакомиться со всеми предлагаемыми банком вариантами.

Отзывы об ипотеке в МКБ вы можете найти по ссылке.

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

  • в режиме онлайн, через специальный сайт;
  • путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

  • собираем все необходимые в таком случае документы;
  • письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
  • компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
  • заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
  • после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
  • договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

  • непосредственно касающиеся клиента;
  • на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

  • паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
  • документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
  • трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

  • справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

  • ИНН – индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС – страховое свидетельство;

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

  • правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;
  • документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;
  • копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка;
  • нажимаем в правой части страницы на ссылку заявка на ипотеку;
  • заполняем отображенные на экране монитора поля:
    • фамилия, имя и отчество;
    • указываем конкретный возраст;
    • прописываем мобильный телефон;
    • заполняем поле электронная почта;
    • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
    • указывает величину первоначального взноса;
    • указываем регион;
  • после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
    • я согласен на обработку персональных данных;
    • я даю согласие ПАО получить кредитный отчет.
  • нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью отправить заявку.

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка Открытие имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка в рубрику #171;Ипотека#187;;
  • далее указывает основные параметры самого кредита:
    • стоимость недвижимости в рублях;
    • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
    • срок кредитования #8212; лет;
    • город расположения конкретного заемщика;
  • после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
    • величина ежемесячного платежа;
    • сумма кредитного займа;
    • величина процентной ставки;
    • минимальный доход.

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – получить ипотеку.

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

  • у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
  • является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

  • наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
  • перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
  • износ здания составляет не более 30%;
  • недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке Открытие все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

  • низкая ставка;
  • минимальное количество требований к жилью и клиенту;
  • небольшая переплата;
  • высокая вероятность одобрения;
  • появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке Открытие имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

Источник: https://wallps.ru/otkrytie/ipoteka-ipotechnyj-kredit-v-banke-otkrytie-usloviya-rasschitat-otzyvy

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие – условия, рассчитать, отзывы

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

  • в режиме онлайн, через специальный сайт;
  • путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

  • собираем все необходимые в таком случае документы;
  • письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
  • компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
  • заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
  • после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
  • договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Документы

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

  • непосредственно касающиеся клиента;
  • на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

  • паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
  • документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
  • трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

  • справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

  • ИНН – индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС – страховое свидетельство;
  • военный билет;
  • пенсионное удостоверение.

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

  • правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;
  • документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;
  • копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка;
  • нажимаем в правой части страницы на ссылку «заявка на ипотеку»;
  • заполняем отображенные на экране монитора поля:
    • фамилия, имя и отчество;
    • указываем конкретный возраст;
    • прописываем мобильный телефон;
    • заполняем поле «электронная почта»;
    • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
    • указывает величину первоначального взноса;
    • указываем регион;
  • после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
    • «я согласен на обработку персональных данных»;
    • «я даю согласие ПАО получить кредитный отчет».
  • нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью «отправить заявку».

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка «Открытие» имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка в рубрику «Ипотека»;
  • далее указывает основные параметры самого кредита:
    • стоимость недвижимости в рублях;
    • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
    • срок кредитования — лет;
    • город расположения конкретного заемщика;
  • после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
    • величина ежемесячного платежа;
    • сумма кредитного займа;
    • величина процентной ставки;
    • минимальный доход.

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – «получить ипотеку».

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

  • у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
  • является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

  • наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
  • перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
  • износ здания составляет не более 30%;
  • недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке «Открытие» все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

  • низкая ставка;
  • минимальное количество требований к жилью и клиенту;
  • небольшая переплата;
  • высокая вероятность одобрения;
  • появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке «Открытие» имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://finbox.ru/bank-otkrytie-ipoteka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.